Prix immobilier à Saint-Didier (35220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 89 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 979 € / m²- Le plus bas
- 2 979 € /m²
- Le plus haut
- 2 979 € /m²
- Prix moyen
- 140 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 212 € / m²- Le plus bas
- 645 € /m²
- Le plus haut
- 8 174 € /m²
- Prix moyen
- 252 366 €
- Ventes
- 88
Prix de l'immobilier à Saint-Didier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 979 €/m² | 2 212 €/m² | 2 224 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 979 – 2 979 € | 1 869 – 2 565 € | 1 870 – 2 577 € |
| Prix moyen au m² | 2 979 €/m² | 2 295 €/m² | 2 303 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 979 €/m² | 645 €/m² | 645 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 979 €/m² | 8 174 €/m² | 8 174 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 244 500 € | 244 000 € |
| Prix de vente moyen | 140 000 € | 252 366 € | 251 103 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 987 830 € | 987 830 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 114 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 88 | 89 |
À Saint-Didier, le prix médian constaté est de 2 224 €/m², tous logements confondus, d'après 89 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 870 €/m² et 2 577 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 140 000 € et une surface moyenne de 47 m².
C'est 19,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −13,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 987 830 €. Au m², les prix extrêmes vont de 645 €/m² à 8 174 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Didier
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 172 500 €79 m², 14 ventes | 2 008 €/m² |
| 4 pièces | 212 156 €89 m², 14 ventes | 2 342 €/m² |
| 5 pièces et plus | 292 950 €129 m², 51 ventes | 2 292 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Didier est un 5 pièces ou plus : 51 ventes, pour un prix médian de 292 950 € (129 m²). Comptez plutôt 212 156 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Didier
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 16 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Didier
- Population
- 2 022 hab.
- Densité
- 142 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,9 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 107e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Didier compte 2 022 habitants, pour une densité de 142 habitants par km². Sur la période, 89 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Didier se classe 107e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 979 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 212 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Didier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 000 | 2 000 | – | 25 |
| 2022 | – | 2 478 | 2 478 | +23,9 % | 22 |
| 2023 | 2 979 | 2 292 | 2 334 | −5,8 % | 14 |
| 2024 | – | 2 372 | 2 372 | +1,6 % | 15 |
| 2025 | – | 2 173 | 2 173 | −8,4 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Didier
- Residence de la Menillere6 ventes
- Rue de la Vallee6 ventes
- Rue du Stade5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Châteaubourg2 578 €/m²
- Saint-Jean-sur-Vilaine2 275 €/m²
- Domagné2 242 €/m²
- Cornillé1 906 €/m²
- Louvigné-de-Bais1 804 €/m²
- Marpiré2 013 €/m²
- Saint-Aubin-des-Landes1 963 €/m²
- Champeaux1 944 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Didier ?
Le prix médian est de 2 224 €/m², 2 979 €/m² pour un appartement et 2 212 €/m² pour une maison, d'après 89 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Didier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 987 830 €. Au m², les prix vont de 645 €/m² à 8 174 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Didier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,4 % et le nombre de ventes de −13,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Didier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Didier est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.