Prix immobilier à Acigné (35690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 338 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 066 € / m²- Le plus bas
- 2 012 € /m²
- Le plus haut
- 4 268 € /m²
- Prix moyen
- 191 225 €
- Ventes
- 120
Maison, prix médian
3 063 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 23 978 € /m²
- Prix moyen
- 335 883 €
- Ventes
- 218
Prix de l'immobilier à Acigné
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 066 €/m² | 3 063 €/m² | 3 066 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 803 – 3 301 € | 2 675 – 3 444 € | 2 736 – 3 374 € |
| Prix moyen au m² | 3 048 €/m² | 3 116 €/m² | 3 092 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 012 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 268 €/m² | 23 978 €/m² | 23 978 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 250 € | 324 000 € | 270 500 € |
| Prix de vente moyen | 191 225 € | 335 883 € | 284 525 € |
| Vente la moins chère | 78 000 € | 13 500 € | 13 500 € |
| Vente la plus chère | 285 750 € | 983 100 € | 983 100 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 112 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 120 | 218 | 338 |
338 ventes de logements ont été enregistrées à Acigné dans la base DVF, pour un prix médian de 3 066 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 736 €/m² et 3 374 €/m².
Les appartements (3 066 €/m²) se vendent 0,1 % plus cher au m² que les maisons (3 063 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 335 883 € pour 112 m², contre 191 225 € pour un appartement de 64 m².
C'est 11,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Acigné.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 983 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 23 978 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Acigné
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 152 000 €46 m², 37 ventes | 249 170 €72 m², 8 ventes | 3 170 €/m² | 3 159 €/m² |
| 3 pièces | 198 950 €64 m², 51 ventes | 242 000 €79 m², 19 ventes | 3 070 €/m² | 3 366 €/m² |
| 4 pièces | 233 752 €81 m², 26 ventes | 297 127 €92 m², 56 ventes | 2 948 €/m² | 3 276 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 350 000 €116 m², 134 ventes | – | 2 976 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Acigné est un 3 pièces : 51 ventes, pour un prix médian de 198 950 € (64 m²). Comptez plutôt 233 752 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Acigné est un 5 pièces ou plus : 134 ventes, pour un prix médian de 350 000 € (116 m²). Comptez plutôt 297 127 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Acigné
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 68 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Acigné
- Population
- 6 874 hab.
- Densité
- 228 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 10,6 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 21e / 316du plus cher au moins cher
Acigné compte 6 874 habitants, pour une densité de 228 habitants par km². Sur la période, 338 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Acigné fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 21e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 066 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 063 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Acigné
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 983 | 2 934 | 2 962 | – | 96 |
| 2022 | 2 992 | 3 180 | 3 080 | +4 % | 73 |
| 2023 | 3 090 | 3 165 | 3 148 | +2,2 % | 54 |
| 2024 | 3 123 | 3 030 | 3 076 | −2,3 % | 52 |
| 2025 | 3 056 | 3 088 | 3 088 | +0,4 % | 63 |
À quelle période se vendent les logements à Acigné ?
À Acigné, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Acigné
- 2 803 – 2 933 €
- 2 933 – 3 103 €
- 3 103 – 3 118 €
- 3 118 – 3 279 €
- 3 279 – 3 574 €
Les rues les plus chères à Acigné
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Calais | 3 574 | 7 |
| Rue Prosper Chubert | 3 478 | 5 |
| Rue de Rennes | 3 287 | 9 |
| Rue Pierre-Jakez Helias | 3 279 | 5 |
| Rue du Calvaire | 3 259 | 6 |
Les rues les plus abordables à Acigné
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Charpentiers | 2 803 | 15 |
| Rue du Fort de la Motte | 2 889 | 7 |
| Rue de l'Ancien Porche | 2 927 | 5 |
| Rue Louis Guilloux | 2 933 | 12 |
| Rue du Martin Pecheur | 3 023 | 9 |
Prix au m² par rue à Acigné
- Rue de la Timoniere19 ventes
- Rue des Charpentiers15 ventes
- Rue du Botrel15 ventes
- Square Josephine Pencalet13 ventes
- Rue Louis Guilloux12 ventes
- Rue de Rennes9 ventes
- Rue du Martin Pecheur9 ventes
- Grebusson7 ventes
- Rue de Calais7 ventes
- Rue du Fort de la Motte7 ventes
- Rue de la Vannerie6 ventes
- Rue des Vignerons6 ventes
- Rue du Calvaire6 ventes
- Rue Victor Pannetier6 ventes
- Square Ella Maillart6 ventes
- Rue de l'Ancien Porche5 ventes
- Rue Pierre-Jakez Helias5 ventes
- Rue Prosper Chubert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Noyal-sur-Vilaine2 844 €/m²
- Thorigné-Fouillard3 164 €/m²
- Brécé2 590 €/m²
- Servon-sur-Vilaine2 653 €/m²
- Cesson-Sévigné3 780 €/m²
- Domloup2 708 €/m²
- Liffré2 791 €/m²
- Chantepie3 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Acigné ?
Le prix médian est de 3 066 €/m², 3 066 €/m² pour un appartement et 3 063 €/m² pour une maison, d'après 338 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Acigné ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 983 100 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 23 978 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Acigné ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,4 % et le nombre de ventes de +21,2 %.
Quel est le loyer au m² à Acigné ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Acigné est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.