Prix immobilier à Châteaugiron (35410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 717 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 724 € / m²- Le plus bas
- 1 231 € /m²
- Le plus haut
- 4 241 € /m²
- Prix moyen
- 159 407 €
- Ventes
- 232
Maison, prix médian
2 747 € / m²- Le plus bas
- 476 € /m²
- Le plus haut
- 20 531 € /m²
- Prix moyen
- 320 175 €
- Ventes
- 485
Prix de l'immobilier à Châteaugiron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 724 €/m² | 2 747 €/m² | 2 747 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 186 – 3 088 € | 2 390 – 3 071 € | 2 342 – 3 078 € |
| Prix moyen au m² | 2 701 €/m² | 2 773 €/m² | 2 749 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 231 €/m² | 476 €/m² | 476 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 241 €/m² | 20 531 €/m² | 20 531 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 450 € | 308 700 € | 255 000 € |
| Prix de vente moyen | 159 407 € | 320 175 € | 268 155 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 276 500 € | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 117 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 232 | 485 | 717 |
À Châteaugiron, le prix médian constaté est de 2 747 €/m², tous logements confondus, d'après 717 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 342 €/m² et 3 078 €/m².
Les maisons (2 747 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 724 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 320 175 € pour 117 m², celui d'un appartement 159 407 € pour 61 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 476 €/m² à 20 531 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châteaugiron
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 88 000 €27 m², 11 ventes | – | 3 250 €/m² | – |
| 2 pièces | 133 000 €45 m², 67 ventes | 136 300 €68 m², 14 ventes | 2 963 €/m² | 1 917 €/m² |
| 3 pièces | 169 950 €66 m², 111 ventes | 197 500 €73 m², 42 ventes | 2 633 €/m² | 2 585 €/m² |
| 4 pièces | 199 300 €80 m², 38 ventes | 267 000 €92 m², 95 ventes | 2 392 €/m² | 2 880 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €97 m², 5 ventes | 336 400 €126 m², 328 ventes | 2 371 €/m² | 2 752 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Châteaugiron est un 3 pièces : 111 ventes, pour un prix médian de 169 950 € (66 m²). Comptez plutôt 199 300 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 250 €/m² pour un studio, contre 2 392 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châteaugiron est un 5 pièces ou plus : 328 ventes, pour un prix médian de 336 400 € (126 m²). Comptez plutôt 267 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Châteaugiron
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 600 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 800 et 3 000 €/m², avec 111 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châteaugiron
- Population
- 10 845 hab.
- Densité
- 457 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,7 €/m² et 16,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 44e / 316du plus cher au moins cher
Châteaugiron compte 10 845 habitants, pour une densité de 457 habitants par km². Sur la période, 717 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Châteaugiron se classe 44e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 724 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 747 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Châteaugiron
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteaugiron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 688 | 2 555 | 2 591 | – | 165 |
| 2022 | 2 254 | 2 880 | 2 727 | +5,2 % | 187 |
| 2023 | 2 750 | 2 855 | 2 824 | +3,6 % | 127 |
| 2024 | 3 024 | 2 782 | 2 814 | −0,4 % | 108 |
| 2025 | 3 026 | 2 780 | 2 858 | +1,6 % | 130 |
À quelle période se vendent les logements à Châteaugiron ?
À Châteaugiron, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Châteaugiron
- 2 135 – 2 588 €
- 2 588 – 2 800 €
- 2 800 – 2 851 €
- 2 851 – 2 946 €
- 2 946 – 3 241 €
Les rues les plus chères à Châteaugiron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Poterie | 3 241 | 9 |
| Avenue de Pire | 3 216 | 10 |
| Rue Saint Medard | 3 060 | 6 |
| Avenue de la Perdriotais | 3 053 | 9 |
| Rue de Foucybourde | 3 021 | 5 |
Les rues les plus abordables à Châteaugiron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Francoise de Foix | 2 135 | 25 |
| Rue Max Jacob | 2 167 | 47 |
| Rue des Lilas | 2 255 | 5 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 324 | 8 |
| Rue de Rennes | 2 414 | 5 |
Prix au m² par rue à Châteaugiron
- Rue Max Jacob47 ventes
- Rue des Toiles27 ventes
- Rue Saint Nicolas26 ventes
- Rue Francoise de Foix25 ventes
- Rue Dorel13 ventes
- Avenue du Connetable12 ventes
- Rue Gen de Gaulle12 ventes
- Venelle du Courtil11 ventes
- Allée de la Glaume10 ventes
- Avenue de Pire10 ventes
- Boulevard Pierre et Julien Gourdel10 ventes
- Rue de la Madeleine10 ventes
- Avenue de la Perdriotais9 ventes
- Rue de la Poterie9 ventes
- Rue Glenmor9 ventes
- Rue Alexis Garnier8 ventes
- Rue au Prevot8 ventes
- Rue Charles de Gaulle8 ventes
- Rue Pierre Gaudiche8 ventes
- Ruelle Saint Nicolas8 ventes
- Rue de la Piece Longue7 ventes
- Rue des Archeologues7 ventes
- Rue du Porche7 ventes
- Rue Vasselot7 ventes
- Avenue Rene Descartes6 ventes
- Rue des Erables6 ventes
- Rue du Graal6 ventes
- Rue du Roi Arthur6 ventes
- Rue Ernest Renan6 ventes
- Rue Saint Medard6 ventes
- Rue d'Anjou5 ventes
- Rue de Foucybourde5 ventes
- Rue de Rennes5 ventes
- Rue de Sevigne5 ventes
- Rue des Cornilleres5 ventes
- Rue des Lilas5 ventes
- Rue Judith d'Acigne5 ventes
- Rue Leprestre de Lezonnet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Domloup2 708 €/m²
- Nouvoitou2 634 €/m²
- Amanlis2 289 €/m²
- Piré-Chancé2 226 €/m²
- Brécé2 590 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine2 844 €/m²
- Domagné2 242 €/m²
- Saint-Armel2 637 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteaugiron ?
Le prix médian est de 2 747 €/m², 2 724 €/m² pour un appartement et 2 747 €/m² pour une maison, d'après 717 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteaugiron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 476 €/m² à 20 531 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteaugiron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,6 % et le nombre de ventes de +20,4 %.
Quel est le loyer au m² à Châteaugiron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteaugiron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.