Prix immobilier Rue de la Madeleine, Châteaugiron

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 588 €/m² dans la voie Rue de la Madeleine à Châteaugiron, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 152 €/m² et 2 926 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 132 866 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 5,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 747 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 750 € et la plus chère à 210 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 280 €/m² à 3 820 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Madeleine se classe 31e sur 38 voies de Châteaugiron pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 10,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 883 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,2 €/m² pour un appartement à Châteaugiron, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).