Prix immobilier à Brie (35150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 088 € / m²- Le plus bas
- 944 € /m²
- Le plus haut
- 3 250 € /m²
- Prix moyen
- 224 812 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Brie
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 088 €/m² | 2 088 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 813 – 2 573 € | 1 813 – 2 573 € |
| Prix moyen au m² | 2 111 €/m² | 2 111 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 944 €/m² | 944 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 250 €/m² | 3 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 219 500 € | 219 500 € |
| Prix de vente moyen | 224 812 € | 224 812 € |
| Vente la moins chère | 67 950 € | 67 950 € |
| Vente la plus chère | 440 000 € | 440 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 40 | 40 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 088 €/m² à Brie, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 813 €/m² et 2 573 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 40 ventes, pour un prix moyen de 224 812 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 24,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 67 950 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 944 €/m² à 3 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Brie
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 137 500 €73 m², 8 ventes | 1 858 €/m² |
| 4 pièces | 212 000 €97 m², 10 ventes | 2 139 €/m² |
| 5 pièces et plus | 257 000 €131 m², 21 ventes | 2 091 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Brie est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 257 000 € (131 m²). Comptez plutôt 212 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Brie
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 9 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Brie
- Population
- 988 hab.
- Densité
- 72 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 130e / 316du plus cher au moins cher
Brie compte 988 habitants, pour une densité de 72 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Brie se classe 130e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 088 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Brie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 929 | 1 929 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 989 | 1 989 | +3,1 % | 8 |
| 2023 | – | 2 302 | 2 302 | +15,7 % | 8 |
| 2024 | – | 2 016 | 2 016 | −12,4 % | 10 |
| 2025 | – | 2 192 | 2 192 | +8,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Janzé2 325 €/m²
- Corps-Nuds2 425 €/m²
- Saulnières1 908 €/m²
- Chanteloup2 319 €/m²
- Le Petit-Fougeray2 115 €/m²
- Amanlis2 289 €/m²
- Bourgbarré2 643 €/m²
- La Couyère1 883 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Brie ?
Le prix médian est de 2 088 €/m² et 2 088 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Brie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 950 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix vont de 944 €/m² à 3 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Brie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,7 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Brie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).