Prix immobilier Avenue Constant Merel, Chartres-de-Bretagne

Dans la voie Avenue Constant Merel à Chartres-de-Bretagne, le prix médian constaté est de 3 102 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 826 €/m² et 3 642 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 137 230 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 4,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 976 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 659 €/m² à 4 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Constant Merel se classe 9e sur 35 voies de Chartres-de-Bretagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Chartres-de-Bretagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).