Prix immobilier à Mézières-sur-Couesnon (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 90 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 018 € / m²- Le plus bas
- 495 € /m²
- Le plus haut
- 5 490 € /m²
- Prix moyen
- 215 766 €
- Ventes
- 90
Prix de l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 808 – 2 447 € | 1 808 – 2 447 € |
| Prix moyen au m² | 2 073 €/m² | 2 073 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 495 €/m² | 495 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 490 €/m² | 5 490 €/m² |
| Prix de vente médian | 219 750 € | 219 750 € |
| Prix de vente moyen | 215 766 € | 215 766 € |
| Vente la moins chère | 46 575 € | 46 575 € |
| Vente la plus chère | 555 000 € | 555 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 90 | 90 |
90 ventes de logements ont été enregistrées à Mézières-sur-Couesnon dans la base DVF, pour un prix médian de 2 018 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 808 €/m² et 2 447 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 90 ventes, pour un prix moyen de 215 766 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 26,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 18,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 575 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 495 €/m² à 5 490 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mézières-sur-Couesnon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 135 500 €40 m², 6 ventes | 2 792 €/m² |
| 2 pièces | 96 250 €60 m², 8 ventes | 1 513 €/m² |
| 3 pièces | 143 000 €66 m², 13 ventes | 1 907 €/m² |
| 4 pièces | 242 925 €115 m², 16 ventes | 2 170 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €129 m², 47 ventes | 2 019 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mézières-sur-Couesnon est un 5 pièces ou plus : 47 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (129 m²). Comptez plutôt 242 925 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mézières-sur-Couesnon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 21 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mézières-sur-Couesnon
- Population
- 1 734 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 146e / 316du plus cher au moins cher
Mézières-sur-Couesnon compte 1 734 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 90 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mézières-sur-Couesnon se classe 146e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 018 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mézières-sur-Couesnon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 907 | 1 907 | – | 17 |
| 2022 | – | 2 106 | 2 106 | +10,4 % | 18 |
| 2023 | – | 2 228 | 2 228 | +5,8 % | 24 |
| 2024 | – | 2 221 | 2 221 | −0,3 % | 15 |
| 2025 | – | 1 810 | 1 810 | −18,5 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mézières-sur-Couesnon
- Rue des Cours d'Eau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Saint-Aubin-du-Cormier2 313 €/m²
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Gosné2 340 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 506 €/m²
- Gahard2 054 €/m²
- Rives-du-Couesnon1 886 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mézières-sur-Couesnon ?
Le prix médian est de 2 018 €/m² et 2 018 €/m² pour une maison, d'après 90 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mézières-sur-Couesnon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 575 € et la plus chère à 555 000 €. Au m², les prix vont de 495 €/m² à 5 490 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mézières-sur-Couesnon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −18,5 % et le nombre de ventes de +6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Mézières-sur-Couesnon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).