Prix immobilier à Saint-Christophe-de-Valains (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 304 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 2 322 € /m²
- Prix moyen
- 142 767 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-de-Valains
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 304 €/m² | 1 304 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 730 – 1 870 € | 730 – 1 870 € |
| Prix moyen au m² | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 322 €/m² | 2 322 €/m² |
| Prix de vente médian | 137 500 € | 137 500 € |
| Prix de vente moyen | 142 767 € | 142 767 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 355 239 € | 355 239 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
À Saint-Christophe-de-Valains, le prix médian constaté est de 1 304 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 730 €/m² et 1 870 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 142 767 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 52,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 355 239 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 2 322 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Christophe-de-Valains
- Population
- 231 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
Saint-Christophe-de-Valains compte 231 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 304 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Christophe-de-Valains
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Christophe-de-Valains
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 433 | 1 433 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 669 | 1 669 | +16,5 % | 4 |
| 2023 | – | 1 442 | 1 442 | −13,6 % | 2 |
| 2024 | – | 1 344 | 1 344 | −6,8 % | 2 |
| 2025 | – | 875 | 875 | −34,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 506 €/m²
- Chauvigné1 415 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon2 018 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc1 346 €/m²
- Romazy1 005 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Christophe-de-Valains ?
Le prix médian est de 1 304 €/m² et 1 304 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Christophe-de-Valains ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 355 239 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 2 322 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Christophe-de-Valains ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Christophe-de-Valains ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).