Prix immobilier à Le Tiercent (35460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 566 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 604 € /m²
- Prix moyen
- 130 417 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Le Tiercent
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 566 €/m² | 1 566 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 906 – 1 846 € | 906 – 1 846 € |
| Prix moyen au m² | 1 428 €/m² | 1 428 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 604 €/m² | 2 604 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 500 € | 115 500 € |
| Prix de vente moyen | 130 417 € | 130 417 € |
| Vente la moins chère | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 278 000 € | 278 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Le Tiercent, le prix médian constaté est de 1 566 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 906 €/m² et 1 846 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 130 417 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 43,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 278 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 604 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Le Tiercent
- Population
- 199 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Le Tiercent compte 199 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 566 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Le Tiercent
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Tiercent
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 836 | 836 | – | 2 |
| 2022 | – | 968 | 968 | +15,8 % | 3 |
| 2023 | – | 1 800 | 1 800 | +86 % | 3 |
| 2024 | – | 1 986 | 1 986 | +10,3 % | 1 |
| 2025 | – | 1 712 | 1 712 | −13,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc1 346 €/m²
- Chauvigné1 415 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 506 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon2 018 €/m²
- Romazy1 005 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Tiercent ?
Le prix médian est de 1 566 €/m² et 1 566 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Tiercent ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 278 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 2 604 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Tiercent ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Le Tiercent ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).