Prix immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 73 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 687 € / m²- Le plus bas
- 474 € /m²
- Le plus haut
- 3 750 € /m²
- Prix moyen
- 163 939 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 687 €/m² | 1 687 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 345 – 1 968 € | 1 345 – 1 968 € |
| Prix moyen au m² | 1 676 €/m² | 1 676 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 474 €/m² | 474 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 163 939 € | 163 939 € |
| Vente la moins chère | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 332 000 € | 332 000 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 73 | 73 |
73 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Hilaire-des-Landes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 687 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 345 €/m² et 1 968 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 73 ventes, pour un prix moyen de 163 939 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 38,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 332 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 474 €/m² à 3 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Hilaire-des-Landes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 85 000 €54 m², 5 ventes | 1 510 €/m² |
| 2 pièces | 75 915 €53 m², 8 ventes | 1 548 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €85 m², 17 ventes | 1 774 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €100 m², 19 ventes | 1 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | 199 659 €138 m², 24 ventes | 1 733 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Hilaire-des-Landes est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 199 659 € (138 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Hilaire-des-Landes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 15 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Hilaire-des-Landes
- Population
- 1 037 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 223e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Hilaire-des-Landes compte 1 037 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 73 logements y ont été vendus, soit environ 141 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Hilaire-des-Landes se classe 223e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 687 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Hilaire-des-Landes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 482 | 1 482 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 614 | 1 614 | +8,9 % | 19 |
| 2023 | – | 1 674 | 1 674 | +3,7 % | 12 |
| 2024 | – | 1 732 | 1 732 | +3,5 % | 12 |
| 2025 | – | 1 912 | 1 912 | +10,4 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Hilaire-des-Landes
- Rue de la Croix Olivier7 ventes
- Le Grand Bossard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Marc-le-Blanc1 346 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes1 886 €/m²
- Le Tiercent1 566 €/m²
- Saint-Ouen-des-Alleux1 806 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubert1 696 €/m²
- Saint-Christophe-de-Valains1 304 €/m²
- Rives-du-Couesnon1 886 €/m²
- Maen Roch1 639 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le prix médian est de 1 687 €/m² et 1 687 €/m² pour une maison, d'après 73 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Hilaire-des-Landes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 332 000 €. Au m², les prix vont de 474 €/m² à 3 750 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,4 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).