Prix immobilier à Rives-du-Couesnon (35140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 145 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 886 € / m²- Le plus bas
- 317 € /m²
- Le plus haut
- 4 600 € /m²
- Prix moyen
- 170 505 €
- Ventes
- 145
Prix de l'immobilier à Rives-du-Couesnon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 886 €/m² | 1 886 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 374 – 2 215 € | 1 374 – 2 215 € |
| Prix moyen au m² | 1 822 €/m² | 1 822 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 317 €/m² | 317 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 600 €/m² | 4 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 170 505 € | 170 505 € |
| Vente la moins chère | 12 500 € | 12 500 € |
| Vente la plus chère | 410 000 € | 410 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 145 | 145 |
À Rives-du-Couesnon, le prix médian constaté est de 1 886 €/m², tous logements confondus, d'après 145 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 374 €/m² et 2 215 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 145 ventes, pour un prix moyen de 170 505 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 31,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 317 €/m² à 4 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rives-du-Couesnon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 000 €34 m², 8 ventes | 1 550 €/m² |
| 2 pièces | 115 000 €60 m², 11 ventes | 2 049 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €80 m², 29 ventes | 1 852 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €91 m², 35 ventes | 1 756 €/m² |
| 5 pièces et plus | 215 000 €118 m², 61 ventes | 1 918 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rives-du-Couesnon est un 5 pièces ou plus : 61 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (118 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Rives-du-Couesnon
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 29 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rives-du-Couesnon
- Population
- 2 927 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 7,7 €/m²entre 6,0 €/m² et 9,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 176e / 316du plus cher au moins cher
Rives-du-Couesnon compte 2 927 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 145 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rives-du-Couesnon se classe 176e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 886 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rives-du-Couesnon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 590 | 1 590 | – | 30 |
| 2022 | – | 1 928 | 1 928 | +21,3 % | 34 |
| 2023 | – | 1 910 | 1 910 | −0,9 % | 28 |
| 2024 | – | 1 880 | 1 880 | −1,6 % | 24 |
| 2025 | – | 1 913 | 1 913 | +1,8 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Rives-du-Couesnon ?
À Rives-du-Couesnon, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Rives-du-Couesnon
- Résidence des Acacias Saint Georges6 ventes
- La Basse Cotellerais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Saint-Aubert1 696 €/m²
- Saint-Aubin-du-Cormier2 313 €/m²
- Mecé1 639 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes1 687 €/m²
- Livré-sur-Changeon1 871 €/m²
- Combourtillé1 430 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes1 886 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon2 018 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rives-du-Couesnon ?
Le prix médian est de 1 886 €/m² et 1 886 €/m² pour une maison, d'après 145 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rives-du-Couesnon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix vont de 317 €/m² à 4 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rives-du-Couesnon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,8 % et le nombre de ventes de +20,8 %.
Quel est le loyer au m² à Rives-du-Couesnon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,4 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).