Prix immobilier à Québriac (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 114 € / m²- Le plus bas
- 326 € /m²
- Le plus haut
- 4 961 € /m²
- Prix moyen
- 204 061 €
- Ventes
- 78
Prix de l'immobilier à Québriac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 114 €/m² | 2 114 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 654 – 2 600 € | 1 654 – 2 600 € |
| Prix moyen au m² | 2 126 €/m² | 2 126 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 326 €/m² | 326 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 961 €/m² | 4 961 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 750 € | 180 750 € |
| Prix de vente moyen | 204 061 € | 204 061 € |
| Vente la moins chère | 17 500 € | 17 500 € |
| Vente la plus chère | 625 000 € | 625 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 78 | 78 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 114 €/m² à Québriac, valeur médiane calculée sur 78 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 654 €/m² et 2 600 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 78 ventes, pour un prix moyen de 204 061 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 23,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 500 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 326 €/m² à 4 961 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Québriac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 104 000 €66 m², 10 ventes | 1 706 €/m² |
| 3 pièces | 162 500 €74 m², 18 ventes | 2 234 €/m² |
| 4 pièces | 185 500 €92 m², 14 ventes | 2 231 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 000 €122 m², 32 ventes | 2 072 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Québriac est un 5 pièces ou plus : 32 ventes, pour un prix médian de 255 000 € (122 m²). Comptez plutôt 185 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Québriac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 20 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Québriac
- Population
- 1 588 hab.
- Densité
- 76 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 123e / 316du plus cher au moins cher
Québriac compte 1 588 habitants, pour une densité de 76 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Québriac se classe 123e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 114 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Québriac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 977 | 1 977 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 357 | 2 357 | +19,2 % | 16 |
| 2023 | – | 2 156 | 2 156 | −8,5 % | 17 |
| 2024 | – | 2 005 | 2 005 | −7 % | 10 |
| 2025 | – | 1 970 | 1 970 | −1,7 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Québriac
- Rue du Courtil Noe6 ventes
- La Ville Geffrend5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-aux-Filtzméens1 879 €/m²
- Tinténiac2 362 €/m²
- Saint-Domineuc2 063 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
- Hédé-Bazouges2 132 €/m²
- Saint-Brieuc-des-Iffs2 127 €/m²
- Meillac1 920 €/m²
- Pleugueneuc1 854 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Québriac ?
Le prix médian est de 2 114 €/m² et 2 114 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Québriac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 500 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix vont de 326 €/m² à 4 961 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Québriac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,7 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Québriac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).