Prix immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 879 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 3 059 € /m²
- Prix moyen
- 199 197 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 879 €/m² | 1 879 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 542 – 2 148 € | 1 542 – 2 148 € |
| Prix moyen au m² | 1 825 €/m² | 1 825 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 059 €/m² | 3 059 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 199 197 € | 199 197 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 879 €/m² à La Chapelle-aux-Filtzméens, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 542 €/m² et 2 148 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 199 197 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 31,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 28,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 3 059 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle-aux-Filtzméens
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 182 500 €88 m², 12 ventes | 2 018 €/m² |
| 5 pièces et plus | 239 150 €121 m², 24 ventes | 1 896 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle-aux-Filtzméens est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 239 150 € (121 m²). Comptez plutôt 182 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle-aux-Filtzméens
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 7 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle-aux-Filtzméens
- Population
- 824 hab.
- Densité
- 128 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 180e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle-aux-Filtzméens compte 824 habitants, pour une densité de 128 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle-aux-Filtzméens se classe 180e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 879 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle-aux-Filtzméens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 862 | 1 862 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 030 | 2 030 | +9 % | 10 |
| 2023 | – | 1 770 | 1 770 | −12,8 % | 9 |
| 2024 | – | 1 645 | 1 645 | −7,1 % | 8 |
| 2025 | – | 2 108 | 2 108 | +28,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Chapelle-aux-Filtzméens
- Allée de l'Ongraie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Québriac2 114 €/m²
- Saint-Domineuc2 063 €/m²
- Meillac1 920 €/m²
- Pleugueneuc1 854 €/m²
- Tinténiac2 362 €/m²
- Combourg2 177 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
- Trévérien1 974 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le prix médian est de 1 879 €/m² et 1 879 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 3 059 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +28,1 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).