Prix immobilier à Pleugueneuc (35720)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 151 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 810 € / m²- Le plus bas
- 1 034 € /m²
- Le plus haut
- 2 421 € /m²
- Prix moyen
- 97 956 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
1 879 € / m²- Le plus bas
- 519 € /m²
- Le plus haut
- 7 639 € /m²
- Prix moyen
- 177 846 €
- Ventes
- 135
Prix de l'immobilier à Pleugueneuc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 810 €/m² | 1 879 €/m² | 1 854 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 423 – 1 883 € | 1 518 – 2 334 € | 1 494 – 2 284 € |
| Prix moyen au m² | 1 699 €/m² | 2 005 €/m² | 1 973 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 034 €/m² | 519 €/m² | 519 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 421 €/m² | 7 639 €/m² | 7 639 €/m² |
| Prix de vente médian | 91 000 € | 165 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 97 956 € | 177 846 € | 169 381 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 26 000 € | 26 000 € |
| Vente la plus chère | 193 000 € | 687 500 € | 687 500 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 93 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 135 | 151 |
151 ventes de logements ont été enregistrées à Pleugueneuc dans la base DVF, pour un prix médian de 1 854 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 494 €/m² et 2 284 €/m².
Les maisons (1 879 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 810 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 177 846 € pour 93 m², celui d'un appartement 97 956 € pour 59 m².
C'est 32,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +161,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 687 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 519 €/m² à 7 639 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pleugueneuc
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 107 000 €36 m², 20 ventes | – | 2 501 €/m² |
| 2 pièces | 88 000 €43 m², 7 ventes | 117 491 €68 m², 12 ventes | 1 854 €/m² | 1 704 €/m² |
| 3 pièces | 100 000 €76 m², 6 ventes | 140 000 €74 m², 23 ventes | 1 462 €/m² | 1 762 €/m² |
| 4 pièces | – | 174 900 €94 m², 42 ventes | – | 1 863 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 235 562 €126 m², 38 ventes | – | 1 890 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pleugueneuc est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 88 000 € (43 m²). Comptez plutôt 100 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pleugueneuc est un 4 pièces : 42 ventes, pour un prix médian de 174 900 € (94 m²). Comptez plutôt 235 562 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pleugueneuc
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 28 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pleugueneuc
- Population
- 2 087 hab.
- Densité
- 84 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,7 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 184e / 316du plus cher au moins cher
Pleugueneuc compte 2 087 habitants, pour une densité de 84 habitants par km². Sur la période, 151 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pleugueneuc se classe 184e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 810 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 879 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pleugueneuc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 | 1 718 | 1 718 | – | 43 |
| 2022 | 1 814 | 2 069 | 2 031 | +18,2 % | 31 |
| 2023 | 1 957 | 1 899 | 1 899 | −6,5 % | 30 |
| 2024 | 1 630 | 1 850 | 1 831 | −3,6 % | 13 |
| 2025 | 1 969 | 1 935 | 1 952 | +6,6 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à Pleugueneuc ?
À Pleugueneuc, les ventes se signent surtout en juillet et en mai (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pleugueneuc
- 1 206 – 1 520 €
- 1 520 – 1 718 €
- 1 718 – 1 830 €
- 1 830 – 1 916 €
- 1 916 – 2 010 €
Prix au m² par rue à Pleugueneuc
- Rue de Rennes24 ventes
- Place de l'Eglise9 ventes
- Rue de Coetquen8 ventes
- Le Perquer7 ventes
- Treguivien7 ventes
- La Ville Hue6 ventes
- Rue de la Liberation5 ventes
- Rue les Cours Nogues5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Plesder1 933 €/m²
- Saint-Domineuc2 063 €/m²
- Trévérien1 974 €/m²
- La Chapelle-aux-Filtzméens1 879 €/m²
- Meillac1 920 €/m²
- Mesnil-Roc'h2 013 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
- Saint-Thual2 073 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pleugueneuc ?
Le prix médian est de 1 854 €/m², 1 810 €/m² pour un appartement et 1 879 €/m² pour une maison, d'après 151 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pleugueneuc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 000 € et la plus chère à 687 500 €. Au m², les prix vont de 519 €/m² à 7 639 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pleugueneuc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,6 % et le nombre de ventes de +161,5 %.
Quel est le loyer au m² à Pleugueneuc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pleugueneuc est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.