Prix immobilier à Saint-Domineuc (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 149 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 063 € / m²- Le plus bas
- 1 467 € /m²
- Le plus haut
- 3 071 € /m²
- Prix moyen
- 123 212 €
- Ventes
- 26
Maison, prix médian
2 073 € / m²- Le plus bas
- 512 € /m²
- Le plus haut
- 4 667 € /m²
- Prix moyen
- 209 092 €
- Ventes
- 123
Prix de l'immobilier à Saint-Domineuc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 063 €/m² | 2 073 €/m² | 2 063 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 758 – 2 307 € | 1 621 – 2 420 € | 1 667 – 2 381 € |
| Prix moyen au m² | 2 095 €/m² | 2 039 €/m² | 2 049 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 467 €/m² | 512 €/m² | 512 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 071 €/m² | 4 667 €/m² | 4 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 250 € | 210 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 123 212 € | 209 092 € | 194 107 € |
| Vente la moins chère | 60 340 € | 34 000 € | 34 000 € |
| Vente la plus chère | 175 000 € | 445 800 € | 445 800 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 105 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 123 | 149 |
149 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Domineuc dans la base DVF, pour un prix médian de 2 063 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 667 €/m² et 2 381 €/m².
Les maisons (2 073 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 063 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 209 092 € pour 105 m², celui d'un appartement 123 212 € pour 60 m².
C'est 25,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 445 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 512 €/m² à 4 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Domineuc
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 140 000 €48 m², 5 ventes | – | 2 100 €/m² |
| 2 pièces | 105 000 €42 m², 9 ventes | 106 950 €79 m², 13 ventes | 2 439 €/m² | 2 159 €/m² |
| 3 pièces | 139 000 €66 m², 14 ventes | 165 000 €76 m², 25 ventes | 2 076 €/m² | 2 135 €/m² |
| 4 pièces | – | 179 000 €100 m², 23 ventes | – | 1 891 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 265 500 €126 m², 57 ventes | – | 2 091 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Domineuc est un 3 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 139 000 € (66 m²). Comptez plutôt 105 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Domineuc est un 5 pièces ou plus : 57 ventes, pour un prix médian de 265 500 € (126 m²). Comptez plutôt 179 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Domineuc
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 30 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Domineuc
- Population
- 2 619 hab.
- Densité
- 166 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 137e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Domineuc compte 2 619 habitants, pour une densité de 166 habitants par km². Sur la période, 149 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Domineuc se classe 137e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 063 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 073 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Domineuc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 | 1 979 | 1 979 | – | 37 |
| 2022 | 2 024 | 2 076 | 2 063 | +4,2 % | 29 |
| 2023 | 2 178 | 2 367 | 2 292 | +11,1 % | 27 |
| 2024 | 2 190 | 2 064 | 2 090 | −8,8 % | 31 |
| 2025 | 2 122 | 2 133 | 2 133 | +2,1 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Domineuc ?
À Saint-Domineuc, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Domineuc
- 1 707 – 1 783 €
- 1 783 – 1 786 €
- 1 786 – 2 084 €
- 2 084 – 2 090 €
- 2 090 – 2 180 €
Prix au m² par rue à Saint-Domineuc
- Rue Nationale30 ventes
- Rue du Champ des Cours10 ventes
- Chemin des Dames9 ventes
- Résidence Domaine des Chenes7 ventes
- Le Chesnot5 ventes
- Rue du Stade5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pleugueneuc1 854 €/m²
- Trévérien1 974 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
- La Chapelle-aux-Filtzméens1 879 €/m²
- Québriac2 114 €/m²
- Tinténiac2 362 €/m²
- Saint-Thual2 073 €/m²
- Plesder1 933 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Domineuc ?
Le prix médian est de 2 063 €/m², 2 063 €/m² pour un appartement et 2 073 €/m² pour une maison, d'après 149 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Domineuc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 445 800 €. Au m², les prix vont de 512 €/m² à 4 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Domineuc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,1 % et le nombre de ventes de −19,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Domineuc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Domineuc est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.