Prix immobilier à Sougeal (35610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 355 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 3 586 € /m²
- Prix moyen
- 148 632 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Sougeal
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 355 €/m² | 1 355 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 165 – 1 711 € | 1 165 – 1 711 € |
| Prix moyen au m² | 1 465 €/m² | 1 465 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 302 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 586 €/m² | 3 586 €/m² |
| Prix de vente médian | 144 000 € | 144 000 € |
| Prix de vente moyen | 148 632 € | 148 632 € |
| Vente la moins chère | 13 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 330 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 355 €/m² à Sougeal, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 165 €/m² et 1 711 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 148 632 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 50,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Sougeal.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 3 586 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sougeal
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 76 000 €67 m², 5 ventes | 600 €/m² |
| 3 pièces | 107 000 €80 m², 8 ventes | 1 428 €/m² |
| 4 pièces | 139 950 €91 m², 10 ventes | 1 318 €/m² |
| 5 pièces et plus | 189 000 €121 m², 19 ventes | 1 422 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sougeal est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 189 000 € (121 m²). Comptez plutôt 139 950 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sougeal
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 12 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sougeal
- Population
- 547 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 12,4 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 6,1 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 293e / 316du plus cher au moins cher
Sougeal compte 547 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 168 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sougeal fait partie des communes les plus abordables du département : 293e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 355 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sougeal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 350 | 1 350 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 292 | 1 292 | −4,3 % | 8 |
| 2023 | – | 1 858 | 1 858 | +43,8 % | 9 |
| 2024 | – | 1 340 | 1 340 | −27,9 % | 7 |
| 2025 | – | 1 338 | 1 338 | −0,1 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vieux-Viel1 337 €/m²
- Pleine-Fougères1 554 €/m²
- Trans-la-Forêt1 223 €/m²
- Val-Couesnon1 261 €/m²
- Saint-Georges-de-Gréhaigne1 691 €/m²
- Sains1 667 €/m²
- Bazouges-la-Pérouse1 459 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sougeal ?
Le prix médian est de 1 355 €/m² et 1 355 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sougeal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 330 000 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 3 586 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sougeal ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,1 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Sougeal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).