Prix immobilier à Saint-Marcan (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 54 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 491 € / m²- Le plus bas
- 343 € /m²
- Le plus haut
- 6 944 € /m²
- Prix moyen
- 165 164 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Saint-Marcan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 491 €/m² | 1 491 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 077 – 1 985 € | 1 077 – 1 985 € |
| Prix moyen au m² | 1 755 €/m² | 1 755 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 343 €/m² | 343 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 944 €/m² | 6 944 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 000 € | 149 000 € |
| Prix de vente moyen | 165 164 € | 165 164 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 54 |
À Saint-Marcan, le prix médian constaté est de 1 491 €/m², tous logements confondus, d'après 54 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 077 €/m² et 1 985 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 54 ventes, pour un prix moyen de 165 164 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 45,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −27,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 343 €/m² à 6 944 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Marcan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 67 500 €72 m², 10 ventes | 1 164 €/m² |
| 3 pièces | 133 440 €83 m², 12 ventes | 1 674 €/m² |
| 4 pièces | 162 000 €95 m², 13 ventes | 1 762 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 000 €160 m², 14 ventes | 1 448 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Marcan est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 241 000 € (160 m²). Comptez plutôt 162 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Marcan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 15 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Marcan
- Population
- 431 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 266e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Marcan compte 431 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 54 logements y ont été vendus, soit environ 251 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Marcan se classe 266e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 491 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Marcan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 281 | 1 281 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 519 | 1 519 | +18,6 % | 15 |
| 2023 | – | 1 436 | 1 436 | −5,5 % | 6 |
| 2024 | – | 1 441 | 1 441 | +0,3 % | 11 |
| 2025 | – | 1 747 | 1 747 | +21,2 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Marcan
Prix dans les communes voisines
- Roz-sur-Couesnon1 600 €/m²
- Saint-Broladre1 710 €/m²
- Sains1 667 €/m²
- Saint-Georges-de-Gréhaigne1 691 €/m²
- Cherrueix2 457 €/m²
- Baguer-Pican2 073 €/m²
- Pleine-Fougères1 554 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Marcan ?
Le prix médian est de 1 491 €/m² et 1 491 €/m² pour une maison, d'après 54 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Marcan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 343 €/m² à 6 944 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Marcan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +21,2 % et le nombre de ventes de −27,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Marcan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).