Prix immobilier à Baguer-Pican (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 100 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 073 € / m²- Le plus bas
- 430 € /m²
- Le plus haut
- 5 465 € /m²
- Prix moyen
- 215 319 €
- Ventes
- 100
Prix de l'immobilier à Baguer-Pican
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 073 €/m² | 2 073 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 623 – 2 465 € | 1 623 – 2 465 € |
| Prix moyen au m² | 2 060 €/m² | 2 060 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 430 €/m² | 430 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 465 €/m² | 5 465 €/m² |
| Prix de vente médian | 204 225 € | 204 225 € |
| Prix de vente moyen | 215 319 € | 215 319 € |
| Vente la moins chère | 41 674 € | 41 674 € |
| Vente la plus chère | 1 113 830 € | 1 113 830 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 100 | 100 |
100 ventes de logements ont été enregistrées à Baguer-Pican dans la base DVF, pour un prix médian de 2 073 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 623 €/m² et 2 465 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 100 ventes, pour un prix moyen de 215 319 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 24,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 674 € et la plus chère à 1 113 830 €. Au m², les prix extrêmes vont de 430 €/m² à 5 465 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Baguer-Pican
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 70 000 €38 m², 7 ventes | 1 625 €/m² |
| 2 pièces | 130 000 €66 m², 5 ventes | 2 000 €/m² |
| 3 pièces | 170 000 €76 m², 16 ventes | 2 205 €/m² |
| 4 pièces | 197 000 €100 m², 28 ventes | 1 858 €/m² |
| 5 pièces et plus | 244 412 €118 m², 44 ventes | 2 087 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Baguer-Pican est un 5 pièces ou plus : 44 ventes, pour un prix médian de 244 412 € (118 m²). Comptez plutôt 197 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Baguer-Pican
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 21 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Baguer-Pican
- Population
- 1 756 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 136e / 316du plus cher au moins cher
Baguer-Pican compte 1 756 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 100 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Baguer-Pican se classe 136e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 073 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Baguer-Pican
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 906 | 1 906 | – | 30 |
| 2022 | – | 1 896 | 1 896 | −0,5 % | 29 |
| 2023 | – | 2 151 | 2 151 | +13,4 % | 17 |
| 2024 | – | 2 498 | 2 498 | +16,1 % | 12 |
| 2025 | – | 2 468 | 2 468 | −1,2 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Baguer-Pican
- La Hairiere9 ventes
- Pont-Galou9 ventes
- Rue de Paris7 ventes
- Rue de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dol-de-Bretagne2 273 €/m²
- Saint-Broladre1 710 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
- Epiniac1 888 €/m²
- Mont-Dol2 167 €/m²
- Cherrueix2 457 €/m²
- Saint-Marcan1 491 €/m²
- Baguer-Morvan1 953 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Baguer-Pican ?
Le prix médian est de 2 073 €/m² et 2 073 €/m² pour une maison, d'après 100 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Baguer-Pican ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 674 € et la plus chère à 1 113 830 €. Au m², les prix vont de 430 €/m² à 5 465 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Baguer-Pican ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Baguer-Pican ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).