Prix immobilier à Mont-Dol (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 74 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 167 € / m²- Le plus bas
- 323 € /m²
- Le plus haut
- 4 706 € /m²
- Prix moyen
- 221 446 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à Mont-Dol
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 167 €/m² | 2 167 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 759 – 2 548 € | 1 759 – 2 548 € |
| Prix moyen au m² | 2 198 €/m² | 2 198 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 323 €/m² | 323 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 706 €/m² | 4 706 €/m² |
| Prix de vente médian | 209 500 € | 209 500 € |
| Prix de vente moyen | 221 446 € | 221 446 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 74 | 74 |
À Mont-Dol, le prix médian constaté est de 2 167 €/m², tous logements confondus, d'après 74 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 759 €/m² et 2 548 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 74 ventes, pour un prix moyen de 221 446 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 21,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 323 €/m² à 4 706 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mont-Dol
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 100 000 €56 m², 9 ventes | 1 690 €/m² |
| 3 pièces | 172 750 €72 m², 20 ventes | 2 378 €/m² |
| 4 pièces | 212 062 €99 m², 22 ventes | 2 170 €/m² |
| 5 pièces et plus | 307 000 €145 m², 21 ventes | 2 125 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mont-Dol est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 212 062 € (99 m²). Comptez plutôt 307 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mont-Dol
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 22 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mont-Dol
- Population
- 1 101 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 117e / 316du plus cher au moins cher
Mont-Dol compte 1 101 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 74 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mont-Dol se classe 117e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 167 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mont-Dol
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 833 | 1 833 | – | 15 |
| 2022 | – | 2 317 | 2 317 | +26,4 % | 16 |
| 2023 | – | 2 561 | 2 561 | +10,5 % | 18 |
| 2024 | – | 2 177 | 2 177 | −15 % | 13 |
| 2025 | – | 1 951 | 1 951 | −10,4 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mont-Dol
- Le Grand Croise6 ventes
- La Villeneuve5 ventes
- Le Croise Join5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Vivier-sur-Mer2 196 €/m²
- Dol-de-Bretagne2 273 €/m²
- Hirel2 222 €/m²
- Cherrueix2 457 €/m²
- Baguer-Pican2 073 €/m²
- Roz-Landrieux1 985 €/m²
- La Fresnais2 256 €/m²
- Baguer-Morvan1 953 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mont-Dol ?
Le prix médian est de 2 167 €/m² et 2 167 €/m² pour une maison, d'après 74 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mont-Dol ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 323 €/m² à 4 706 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mont-Dol ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,4 % et le nombre de ventes de −7,7 %.
Quel est le loyer au m² à Mont-Dol ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).