Prix immobilier à Cherrueix (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 86 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 683 € / m²- Le plus bas
- 2 683 € /m²
- Le plus haut
- 2 683 € /m²
- Prix moyen
- 110 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 442 € / m²- Le plus bas
- 777 € /m²
- Le plus haut
- 4 900 € /m²
- Prix moyen
- 236 932 €
- Ventes
- 85
Prix de l'immobilier à Cherrueix
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 683 €/m² | 2 442 €/m² | 2 457 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 683 – 2 683 € | 1 844 – 2 755 € | 1 862 – 2 754 € |
| Prix moyen au m² | 2 683 €/m² | 2 403 €/m² | 2 407 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 683 €/m² | 777 €/m² | 777 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 683 €/m² | 4 900 €/m² | 4 900 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 225 000 € | 222 500 € |
| Prix de vente moyen | 110 000 € | 236 932 € | 235 456 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 56 500 € | 56 500 € |
| Vente la plus chère | 110 000 € | 760 000 € | 760 000 € |
| Surface moyenne | 41 m² | 101 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 85 | 86 |
À Cherrueix, le prix médian constaté est de 2 457 €/m², tous logements confondus, d'après 86 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 862 €/m² et 2 754 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 110 000 € et une surface moyenne de 41 m².
C'est 10,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 56 500 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 777 €/m² à 4 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cherrueix
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €70 m², 5 ventes | 2 233 €/m² |
| 2 pièces | 148 800 €67 m², 7 ventes | 2 736 €/m² |
| 3 pièces | 196 700 €79 m², 23 ventes | 2 647 €/m² |
| 4 pièces | 226 750 €96 m², 26 ventes | 2 430 €/m² |
| 5 pièces et plus | 271 000 €128 m², 24 ventes | 2 122 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cherrueix est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 226 750 € (96 m²). Comptez plutôt 271 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cherrueix
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 29 ventes (34 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cherrueix
- Population
- 1 108 hab.
- Densité
- 86 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 69e / 316du plus cher au moins cher
Cherrueix compte 1 108 habitants, pour une densité de 86 habitants par km². Sur la période, 86 logements y ont été vendus, soit environ 155 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cherrueix se classe 69e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 683 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 442 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cherrueix
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 867 | 1 867 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 518 | 2 518 | +34,9 % | 26 |
| 2023 | – | 2 685 | 2 685 | +6,6 % | 15 |
| 2024 | 2 683 | 2 228 | 2 257 | −15,9 % | 14 |
| 2025 | – | 2 642 | 2 642 | +17,1 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cherrueix
- Rue Theophile Blin11 ventes
- Rue de l'Academie10 ventes
- Rue du Han10 ventes
- La Laronniere9 ventes
- Rue du Rageul5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Broladre1 710 €/m²
- Mont-Dol2 167 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer2 196 €/m²
- Baguer-Pican2 073 €/m²
- Saint-Marcan1 491 €/m²
- Dol-de-Bretagne2 273 €/m²
- Hirel2 222 €/m²
- Roz-sur-Couesnon1 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cherrueix ?
Le prix médian est de 2 457 €/m², 2 683 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison, d'après 86 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cherrueix ?
La vente la moins chère s'est conclue à 56 500 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix vont de 777 €/m² à 4 900 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cherrueix ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +17,1 % et le nombre de ventes de +21,4 %.
Quel est le loyer au m² à Cherrueix ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cherrueix est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.