Prix immobilier à Saint-Broladre (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 80 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 667 € / m²- Le plus bas
- 1 607 € /m²
- Le plus haut
- 1 742 € /m²
- Prix moyen
- 137 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 714 € / m²- Le plus bas
- 323 € /m²
- Le plus haut
- 6 081 € /m²
- Prix moyen
- 160 621 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Saint-Broladre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 667 €/m² | 1 714 €/m² | 1 710 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 637 – 1 704 € | 1 279 – 2 367 € | 1 280 – 2 356 € |
| Prix moyen au m² | 1 672 €/m² | 1 916 €/m² | 1 907 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 607 €/m² | 323 €/m² | 323 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 742 €/m² | 6 081 €/m² | 6 081 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 137 667 € | 160 621 € | 159 760 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 155 000 € | 366 800 € | 366 800 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 77 | 80 |
80 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Broladre dans la base DVF, pour un prix médian de 1 710 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 280 €/m² et 2 356 €/m².
Les maisons (1 714 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 667 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 160 621 € pour 91 m², celui d'un appartement 137 667 € pour 82 m².
C'est 37,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 366 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 323 €/m² à 6 081 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Broladre
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 115 000 €48 m², 7 ventes | 2 042 €/m² |
| 2 pièces | 118 000 €52 m², 12 ventes | 1 910 €/m² |
| 3 pièces | 121 000 €67 m², 21 ventes | 1 891 €/m² |
| 4 pièces | 178 000 €88 m², 17 ventes | 1 564 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €135 m², 19 ventes | 1 714 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Broladre est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 121 000 € (67 m²). Comptez plutôt 178 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Broladre
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 25 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Broladre
- Population
- 1 153 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,0 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 215e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Broladre compte 1 153 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 80 logements y ont été vendus, soit environ 139 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Broladre se classe 215e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 667 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 714 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Broladre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 765 | 1 765 | – | 19 |
| 2022 | 1 637 | 1 910 | 1 754 | −0,6 % | 18 |
| 2023 | – | 1 667 | 1 667 | −5 % | 9 |
| 2024 | 1 742 | 1 690 | 1 704 | +2,2 % | 17 |
| 2025 | – | 1 756 | 1 756 | +3,1 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Broladre
- Rue de l'Orme8 ventes
- Les Costardieres6 ventes
- Rue de Saint Malo6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Marcan1 491 €/m²
- Baguer-Pican2 073 €/m²
- Cherrueix2 457 €/m²
- Roz-sur-Couesnon1 600 €/m²
- Sains1 667 €/m²
- La Boussac1 601 €/m²
- Dol-de-Bretagne2 273 €/m²
- Mont-Dol2 167 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Broladre ?
Le prix médian est de 1 710 €/m², 1 667 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison, d'après 80 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Broladre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 366 800 €. Au m², les prix vont de 323 €/m² à 6 081 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Broladre ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Broladre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Broladre est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.