Prix immobilier à Roz-Landrieux (35120)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 985 € / m²- Le plus bas
- 366 € /m²
- Le plus haut
- 4 960 € /m²
- Prix moyen
- 209 134 €
- Ventes
- 77
Prix de l'immobilier à Roz-Landrieux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 985 €/m² | 1 985 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 545 – 2 457 € | 1 545 – 2 457 € |
| Prix moyen au m² | 2 058 €/m² | 2 058 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 366 €/m² | 366 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 960 €/m² | 4 960 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 209 134 € | 209 134 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 728 180 € | 728 180 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 77 | 77 |
À Roz-Landrieux, le prix médian constaté est de 1 985 €/m², tous logements confondus, d'après 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 545 €/m² et 2 457 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 77 ventes, pour un prix moyen de 209 134 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 27,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +70 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 728 180 €. Au m², les prix extrêmes vont de 366 €/m² à 4 960 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roz-Landrieux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 172 500 €70 m², 8 ventes | 2 540 €/m² |
| 3 pièces | 158 000 €72 m², 17 ventes | 2 035 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €90 m², 28 ventes | 1 982 €/m² |
| 5 pièces et plus | 251 000 €130 m², 21 ventes | 1 893 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roz-Landrieux est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (90 m²). Comptez plutôt 251 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Roz-Landrieux
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 24 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roz-Landrieux
- Population
- 1 378 hab.
- Densité
- 76 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 151e / 316du plus cher au moins cher
Roz-Landrieux compte 1 378 habitants, pour une densité de 76 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roz-Landrieux se classe 151e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 985 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roz-Landrieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 570 | 1 570 | – | 18 |
| 2022 | – | 2 024 | 2 024 | +28,9 % | 20 |
| 2023 | – | 1 861 | 1 861 | −8,1 % | 12 |
| 2024 | – | 2 158 | 2 158 | +16 % | 10 |
| 2025 | – | 2 241 | 2 241 | +3,8 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roz-Landrieux
- Rue Grande Rue7 ventes
- Landrieux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Plerguer2 237 €/m²
- Lillemer2 273 €/m²
- Baguer-Morvan1 953 €/m²
- Dol-de-Bretagne2 273 €/m²
- La Fresnais2 256 €/m²
- Mont-Dol2 167 €/m²
- Le Tronchet2 000 €/m²
- Miniac-Morvan2 312 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roz-Landrieux ?
Le prix médian est de 1 985 €/m² et 1 985 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roz-Landrieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 728 180 €. Au m², les prix vont de 366 €/m² à 4 960 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roz-Landrieux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,8 % et le nombre de ventes de +70 %.
Quel est le loyer au m² à Roz-Landrieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).