Prix immobilier à Plerguer (35540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 182 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
988 € / m²- Le plus bas
- 575 € /m²
- Le plus haut
- 1 400 € /m²
- Prix moyen
- 86 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 244 € / m²- Le plus bas
- 659 € /m²
- Le plus haut
- 9 310 € /m²
- Prix moyen
- 217 309 €
- Ventes
- 180
Prix de l'immobilier à Plerguer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 988 €/m² | 2 244 €/m² | 2 237 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 781 – 1 194 € | 1 822 – 2 634 € | 1 791 – 2 630 € |
| Prix moyen au m² | 988 €/m² | 2 313 €/m² | 2 298 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 575 €/m² | 659 €/m² | 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 400 €/m² | 9 310 €/m² | 9 310 €/m² |
| Prix de vente médian | 86 500 € | 206 000 € | 201 000 € |
| Prix de vente moyen | 86 500 € | 217 309 € | 215 872 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 35 600 € | 35 600 € |
| Vente la plus chère | 103 000 € | 798 000 € | 798 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 180 | 182 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 237 €/m² à Plerguer, valeur médiane calculée sur 182 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 791 €/m² et 2 630 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 86 500 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 18,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Plerguer.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 600 € et la plus chère à 798 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 575 €/m² à 9 310 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Plerguer
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 110 000 €55 m², 9 ventes | 2 619 €/m² |
| 2 pièces | 125 000 €55 m², 18 ventes | 2 260 €/m² |
| 3 pièces | 169 000 €74 m², 32 ventes | 2 158 €/m² |
| 4 pièces | 202 000 €89 m², 63 ventes | 2 279 €/m² |
| 5 pièces et plus | 250 000 €113 m², 58 ventes | 2 246 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Plerguer est un 4 pièces : 63 ventes, pour un prix médian de 202 000 € (89 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Plerguer
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 30 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Plerguer
- Population
- 2 895 hab.
- Densité
- 143 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 12,5 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 102e / 316du plus cher au moins cher
Plerguer compte 2 895 habitants, pour une densité de 143 habitants par km². Sur la période, 182 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Plerguer se classe 102e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (988 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 244 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Plerguer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 083 | 2 083 | – | 43 |
| 2022 | 988 | 2 250 | 2 174 | +4,4 % | 49 |
| 2023 | – | 2 279 | 2 279 | +4,8 % | 37 |
| 2024 | – | 2 329 | 2 329 | +2,2 % | 15 |
| 2025 | – | 2 331 | 2 331 | +0,1 % | 38 |
À quelle période se vendent les logements à Plerguer ?
À Plerguer, les ventes se signent surtout en février et en juillet (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Plerguer
- 1 312 – 1 995 €
- 1 995 – 2 241 €
- 2 241 – 2 352 €
- 2 352 – 2 611 €
- 2 611 – 2 778 €
Prix au m² par rue à Plerguer
- Rue de Beaufort12 ventes
- Rue des Violettes10 ventes
- Le Mesnil des Aulnays9 ventes
- Rue du Gen de Gaulle8 ventes
- La Moignerie7 ventes
- Rue de la Liberation7 ventes
- La Ville Buisson5 ventes
- Rue des Aulnaies5 ventes
- Rue du Champ Jouan5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roz-Landrieux1 985 €/m²
- Le Tronchet2 000 €/m²
- Miniac-Morvan2 312 €/m²
- Lillemer2 273 €/m²
- Baguer-Morvan1 953 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
- La Fresnais2 256 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 591 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Plerguer ?
Le prix médian est de 2 237 €/m², 988 €/m² pour un appartement et 2 244 €/m² pour une maison, d'après 182 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Plerguer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 600 € et la plus chère à 798 000 €. Au m², les prix vont de 575 €/m² à 9 310 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Plerguer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,1 % et le nombre de ventes de +153,3 %.
Quel est le loyer au m² à Plerguer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Plerguer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 12,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.