Prix immobilier à Le Tronchet (35540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 117 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 971 € / m²- Le plus bas
- 1 549 € /m²
- Le plus haut
- 3 121 € /m²
- Prix moyen
- 86 277 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
2 058 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 5 417 € /m²
- Prix moyen
- 192 508 €
- Ventes
- 94
Prix de l'immobilier à Le Tronchet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 971 €/m² | 2 058 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 795 – 2 298 € | 1 544 – 2 422 € | 1 590 – 2 381 € |
| Prix moyen au m² | 2 065 €/m² | 2 040 €/m² | 2 045 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 549 €/m² | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 121 €/m² | 5 417 €/m² | 5 417 €/m² |
| Prix de vente médian | 79 000 € | 169 410 € | 146 000 € |
| Prix de vente moyen | 86 277 € | 192 508 € | 171 625 € |
| Vente la moins chère | 58 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 137 500 € | 937 300 € | 937 300 € |
| Surface moyenne | 43 m² | 97 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 94 | 117 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 000 €/m² à Le Tronchet, valeur médiane calculée sur 117 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 590 €/m² et 2 381 €/m².
Les maisons (2 058 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 971 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 192 508 € pour 97 m², celui d'un appartement 86 277 € pour 43 m².
C'est 27,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 937 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 5 417 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Tronchet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 119 500 €50 m², 16 ventes | – | 2 429 €/m² |
| 3 pièces | 76 878 €39 m², 17 ventes | 145 000 €70 m², 21 ventes | 1 908 €/m² | 1 889 €/m² |
| 4 pièces | – | 165 000 €93 m², 22 ventes | – | 1 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 223 000 €120 m², 35 ventes | – | 2 037 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Tronchet est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 223 000 € (120 m²). Comptez plutôt 165 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Tronchet
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 18 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Tronchet
- Population
- 1 202 hab.
- Densité
- 105 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 150e / 316du plus cher au moins cher
Le Tronchet compte 1 202 habitants, pour une densité de 105 habitants par km². Sur la période, 117 logements y ont été vendus, soit environ 195 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Tronchet se classe 150e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 971 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 058 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Tronchet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 264 | 1 658 | 1 667 | – | 25 |
| 2022 | 1 844 | 2 160 | 2 063 | +23,8 % | 35 |
| 2023 | 1 959 | 2 707 | 2 086 | +1,1 % | 21 |
| 2024 | 2 402 | 1 848 | 2 086 | 0 % | 16 |
| 2025 | – | 1 944 | 1 944 | −6,8 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Tronchet
- 1 543 – 1 928 €
- 1 928 – 2 037 €
- 2 037 – 2 188 €
- 2 188 – 2 222 €
- 2 222 – 2 566 €
Prix au m² par rue à Le Tronchet
- La Croix de la Mission18 ventes
- La Ville Joie15 ventes
- Le Petit Bas Liage13 ventes
- Le Village11 ventes
- Les Grands Bois10 ventes
- Clos du Grand Bois6 ventes
- Villegate5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Plerguer2 237 €/m²
- Mesnil-Roc'h2 013 €/m²
- Miniac-Morvan2 312 €/m²
- Baguer-Morvan1 953 €/m²
- Roz-Landrieux1 985 €/m²
- Bonnemain1 906 €/m²
- Meillac1 920 €/m²
- Lillemer2 273 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Tronchet ?
Le prix médian est de 2 000 €/m², 1 971 €/m² pour un appartement et 2 058 €/m² pour une maison, d'après 117 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Tronchet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 937 300 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 5 417 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Tronchet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,8 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Le Tronchet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Tronchet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.