Prix immobilier à Bécherel (35190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 920 € / m²- Le plus bas
- 1 739 € /m²
- Le plus haut
- 2 326 € /m²
- Prix moyen
- 115 250 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 849 € / m²- Le plus bas
- 802 € /m²
- Le plus haut
- 2 941 € /m²
- Prix moyen
- 188 419 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Bécherel
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 920 €/m² | 1 849 €/m² | 1 888 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 871 – 2 026 € | 1 442 – 2 310 € | 1 511 – 2 310 € |
| Prix moyen au m² | 1 977 €/m² | 1 851 €/m² | 1 865 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 739 €/m² | 802 €/m² | 802 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 326 €/m² | 2 941 €/m² | 2 941 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 250 € | 170 000 € | 167 400 € |
| Prix de vente moyen | 115 250 € | 188 419 € | 180 057 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 26 250 € | 26 250 € |
| Vente la plus chère | 160 500 € | 405 000 € | 405 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 103 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 31 | 35 |
35 ventes de logements ont été enregistrées à Bécherel dans la base DVF, pour un prix médian de 1 888 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 511 €/m² et 2 310 €/m².
Les appartements (1 920 €/m²) se vendent 3,8 % plus cher au m² que les maisons (1 849 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 188 419 € pour 103 m², contre 115 250 € pour un appartement de 58 m².
C'est 31,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 250 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 802 €/m² à 2 941 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bécherel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 140 000 €79 m², 7 ventes | 2 160 €/m² |
| 4 pièces | 169 500 €94 m², 7 ventes | 1 809 €/m² |
| 5 pièces et plus | 260 000 €137 m², 11 ventes | 1 888 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bécherel est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 260 000 € (137 m²). Comptez plutôt 169 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Bécherel
- Population
- 677 hab.
- Densité
- 1 231 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 175e / 316du plus cher au moins cher
Bécherel compte 677 habitants, pour une densité de 1 231 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bécherel se classe 175e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 920 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 849 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bécherel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 739 | 1 481 | 1 610 | – | 8 |
| 2022 | 1 920 | 1 746 | 1 849 | +14,8 % | 9 |
| 2023 | – | 1 647 | 1 647 | −10,9 % | 7 |
| 2024 | – | 2 124 | 2 124 | +29 % | 6 |
| 2025 | 2 326 | 2 163 | 2 317 | +9,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bécherel
- Rue de la Quintaine6 ventes
- Rue de la Liberation5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Longaulnay2 038 €/m²
- Miniac-sous-Bécherel1 656 €/m²
- Saint-Pern1 733 €/m²
- La Baussaine2 079 €/m²
- Cardroc2 094 €/m²
- Saint-Thual2 073 €/m²
- Irodouër2 084 €/m²
- Trimer1 656 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bécherel ?
Le prix médian est de 1 888 €/m², 1 920 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bécherel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 250 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix vont de 802 €/m² à 2 941 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bécherel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,1 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Bécherel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bécherel est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.