Prix immobilier à Romillé (35850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 243 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 566 € / m²- Le plus bas
- 596 € /m²
- Le plus haut
- 3 456 € /m²
- Prix moyen
- 131 362 €
- Ventes
- 42
Maison, prix médian
2 412 € / m²- Le plus bas
- 575 € /m²
- Le plus haut
- 7 520 € /m²
- Prix moyen
- 252 300 €
- Ventes
- 201
Prix de l'immobilier à Romillé
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 566 €/m² | 2 412 €/m² | 2 453 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 166 – 2 878 € | 1 929 – 2 822 € | 1 966 – 2 822 € |
| Prix moyen au m² | 2 502 €/m² | 2 379 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 596 €/m² | 575 €/m² | 575 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 456 €/m² | 7 520 €/m² | 7 520 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 275 € | 245 000 € | 227 500 € |
| Prix de vente moyen | 131 362 € | 252 300 € | 231 397 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 45 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 210 000 € | 940 000 € | 940 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 109 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 201 | 243 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 453 €/m² à Romillé, valeur médiane calculée sur 243 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 966 €/m² et 2 822 €/m².
Les appartements (2 566 €/m²) se vendent 6,4 % plus cher au m² que les maisons (2 412 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 252 300 € pour 109 m², contre 131 362 € pour un appartement de 54 m².
C'est 10,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +42,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 940 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 575 €/m² à 7 520 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Romillé
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 120 200 €45 m², 25 ventes | 155 000 €58 m², 11 ventes | 2 644 €/m² | 2 619 €/m² |
| 3 pièces | 160 000 €66 m², 13 ventes | 185 000 €80 m², 26 ventes | 2 500 €/m² | 2 438 €/m² |
| 4 pièces | – | 235 750 €91 m², 68 ventes | – | 2 435 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 287 000 €123 m², 95 ventes | – | 2 342 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Romillé est un 2 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 120 200 € (45 m²). Comptez plutôt 160 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Romillé est un 5 pièces ou plus : 95 ventes, pour un prix médian de 287 000 € (123 m²). Comptez plutôt 235 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Romillé
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 38 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Romillé
- Population
- 4 189 hab.
- Densité
- 145 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 70e / 316du plus cher au moins cher
Romillé compte 4 189 habitants, pour une densité de 145 habitants par km². Sur la période, 243 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Romillé se classe 70e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 566 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 412 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Romillé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 176 | 2 084 | 2 152 | – | 58 |
| 2022 | 2 634 | 2 563 | 2 578 | +19,8 % | 60 |
| 2023 | 2 566 | 2 603 | 2 569 | −0,3 % | 45 |
| 2024 | 2 830 | 2 215 | 2 273 | −11,5 % | 33 |
| 2025 | 2 634 | 2 637 | 2 637 | +16 % | 47 |
À quelle période se vendent les logements à Romillé ?
À Romillé, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Romillé
- 1 912 – 2 392 €
- 2 392 – 2 414 €
- 2 414 – 2 432 €
- 2 432 – 2 621 €
- 2 621 – 2 856 €
Prix au m² par rue à Romillé
- Rue de Broceliande22 ventes
- Ctr du Bignon10 ventes
- Rue de la Perronaye10 ventes
- Ctr de la Motte8 ventes
- Résidence du Grand Clos8 ventes
- Rue de la Chauvrais8 ventes
- Rue de la Galerne8 ventes
- Rue des Lavandieres6 ventes
- Rue Jules Verne6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Langan2 359 €/m²
- Pleumeleuc2 458 €/m²
- Clayes2 567 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne2 443 €/m²
- Irodouër2 084 €/m²
- Bédée2 451 €/m²
- La Chapelle-Chaussée2 180 €/m²
- Langouet2 428 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Romillé ?
Le prix médian est de 2 453 €/m², 2 566 €/m² pour un appartement et 2 412 €/m² pour une maison, d'après 243 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Romillé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 940 000 €. Au m², les prix vont de 575 €/m² à 7 520 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Romillé ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16 % et le nombre de ventes de +42,4 %.
Quel est le loyer au m² à Romillé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Romillé est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.