Prix immobilier à Pleumeleuc (35137)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 162 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 396 € / m²- Le plus bas
- 1 605 € /m²
- Le plus haut
- 3 333 € /m²
- Prix moyen
- 139 883 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 4 242 € /m²
- Prix moyen
- 266 363 €
- Ventes
- 125
Prix de l'immobilier à Pleumeleuc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 396 €/m² | 2 500 €/m² | 2 458 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 220 – 2 619 € | 2 187 – 2 844 € | 2 193 – 2 783 € |
| Prix moyen au m² | 2 448 €/m² | 2 550 €/m² | 2 526 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 605 €/m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 333 €/m² | 4 242 €/m² | 4 242 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 265 000 € | 243 500 € |
| Prix de vente moyen | 139 883 € | 266 363 € | 237 476 € |
| Vente la moins chère | 91 000 € | 62 400 € | 62 400 € |
| Vente la plus chère | 205 000 € | 496 000 € | 496 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 108 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 125 | 162 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 458 €/m² à Pleumeleuc, valeur médiane calculée sur 162 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 193 €/m² et 2 783 €/m².
Les maisons (2 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 396 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 266 363 € pour 108 m², celui d'un appartement 139 883 € pour 58 m².
C'est 10,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +88,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 400 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 4 242 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pleumeleuc
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 121 500 €48 m², 16 ventes | 165 000 €62 m², 5 ventes | 2 688 €/m² | 3 506 €/m² |
| 3 pièces | 155 000 €66 m², 19 ventes | 205 000 €79 m², 17 ventes | 2 268 €/m² | 2 455 €/m² |
| 4 pièces | – | 247 000 €88 m², 19 ventes | – | 2 659 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 285 000 €121 m², 81 ventes | – | 2 415 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pleumeleuc est un 3 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 155 000 € (66 m²). Comptez plutôt 121 500 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pleumeleuc est un 5 pièces ou plus : 81 ventes, pour un prix médian de 285 000 € (121 m²). Comptez plutôt 247 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pleumeleuc
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 31 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pleumeleuc
- Population
- 3 543 hab.
- Densité
- 180 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 68e / 316du plus cher au moins cher
Pleumeleuc compte 3 543 habitants, pour une densité de 180 habitants par km². Sur la période, 162 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pleumeleuc se classe 68e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 396 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pleumeleuc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 223 | 2 462 | 2 398 | – | 46 |
| 2022 | 2 398 | 2 402 | 2 402 | +0,2 % | 46 |
| 2023 | 2 822 | 2 577 | 2 586 | +7,7 % | 21 |
| 2024 | 2 121 | 2 584 | 2 544 | −1,6 % | 17 |
| 2025 | 2 536 | 2 440 | 2 466 | −3,1 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Pleumeleuc ?
À Pleumeleuc, les ventes se signent surtout en août et en juillet (78 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pleumeleuc
- 2 222 – 2 311 €
- 2 311 – 2 407 €
- 2 407 – 2 619 €
- 2 619 – 2 652 €
- 2 652 – 2 727 €
Prix au m² par rue à Pleumeleuc
- Rue du Petit Jardin13 ventes
- Allée du Verger11 ventes
- Rue de Rennes6 ventes
- Résidence de la Fontaine5 ventes
- Rue de Romille5 ventes
- Rue des Forges5 ventes
- Rue du Bocage5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bédée2 451 €/m²
- Romillé2 453 €/m²
- Breteil2 394 €/m²
- Clayes2 567 €/m²
- La Nouaye2 380 €/m²
- Montfort-sur-Meu2 419 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne2 443 €/m²
- La Chapelle du Lou du Lac2 100 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pleumeleuc ?
Le prix médian est de 2 458 €/m², 2 396 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après 162 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pleumeleuc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 400 € et la plus chère à 496 000 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 4 242 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pleumeleuc ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,1 % et le nombre de ventes de +88,2 %.
Quel est le loyer au m² à Pleumeleuc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pleumeleuc est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.