Prix immobilier à La Nouaye (35137)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 380 € / m²- Le plus bas
- 1 403 € /m²
- Le plus haut
- 3 423 € /m²
- Prix moyen
- 284 131 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à La Nouaye
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 380 €/m² | 2 380 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 950 – 2 549 € | 1 950 – 2 549 € |
| Prix moyen au m² | 2 331 €/m² | 2 331 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 403 €/m² | 1 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 423 €/m² | 3 423 €/m² |
| Prix de vente médian | 280 500 € | 280 500 € |
| Prix de vente moyen | 284 131 € | 284 131 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 140 000 € |
| Vente la plus chère | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 380 €/m² à La Nouaye, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 950 €/m² et 2 549 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 284 131 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 13,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 403 €/m² à 3 423 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à La Nouaye
- Population
- 362 hab.
- Densité
- 133 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
La Nouaye compte 362 habitants, pour une densité de 133 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 380 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Nouaye
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 322 | 2 322 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 288 | 2 288 | −1,5 % | 8 |
| 2023 | – | 1 482 | 1 482 | −35,2 % | 2 |
| 2024 | – | 2 102 | 2 102 | +41,8 % | 2 |
| 2025 | – | 2 549 | 2 549 | +21,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bédée2 451 €/m²
- Montfort-sur-Meu2 419 €/m²
- Saint-Uniac2 138 €/m²
- Pleumeleuc2 458 €/m²
- La Chapelle du Lou du Lac2 100 €/m²
- Breteil2 394 €/m²
- Iffendic2 000 €/m²
- Montauban-de-Bretagne2 230 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Nouaye ?
Le prix médian est de 2 380 €/m² et 2 380 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Nouaye ?
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 1 403 €/m² à 3 423 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Nouaye ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à La Nouaye ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).