Prix immobilier à Saint-Uniac (35360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 28 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 239 € / m²- Le plus bas
- 2 145 € /m²
- Le plus haut
- 2 333 € /m²
- Prix moyen
- 129 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 065 € / m²- Le plus bas
- 428 € /m²
- Le plus haut
- 3 075 € /m²
- Prix moyen
- 197 727 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Saint-Uniac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 239 €/m² | 2 065 €/m² | 2 138 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 192 – 2 286 € | 1 719 – 2 327 € | 1 750 – 2 333 € |
| Prix moyen au m² | 2 239 €/m² | 1 986 €/m² | 2 004 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 145 €/m² | 428 €/m² | 428 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 333 €/m² | 3 075 €/m² | 3 075 €/m² |
| Prix de vente médian | 129 500 € | 206 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 129 500 € | 197 727 € | 192 854 € |
| Vente la moins chère | 126 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 133 000 € | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 101 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 26 | 28 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 138 €/m² à Saint-Uniac, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 750 €/m² et 2 333 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 129 500 € et une surface moyenne de 58 m².
C'est 22,3 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 428 €/m² à 3 075 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Uniac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 220 000 €101 m², 9 ventes | 2 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 218 500 €122 m², 10 ventes | 1 957 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Uniac est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 218 500 € (122 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Uniac
- Population
- 513 hab.
- Densité
- 74 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 119e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Uniac compte 513 habitants, pour une densité de 74 habitants par km². Sur la période, 28 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Uniac se classe 119e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 239 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 065 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Uniac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 130 | 2 130 | – | 5 |
| 2022 | 2 333 | 1 881 | 2 084 | −2,2 % | 8 |
| 2023 | – | 1 931 | 1 931 | −7,3 % | 3 |
| 2024 | – | 1 776 | 1 776 | −8 % | 6 |
| 2025 | 2 145 | 2 200 | 2 197 | +23,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Boisgervilly1 963 €/m²
- Montauban-de-Bretagne2 230 €/m²
- La Nouaye2 380 €/m²
- Iffendic2 000 €/m²
- La Chapelle du Lou du Lac2 100 €/m²
- Saint-Maugan1 723 €/m²
- Montfort-sur-Meu2 419 €/m²
- Saint-Gonlay1 728 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Uniac ?
Le prix médian est de 2 138 €/m², 2 239 €/m² pour un appartement et 2 065 €/m² pour une maison, d'après 28 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Uniac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 428 €/m² à 3 075 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Uniac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +23,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Uniac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Uniac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.