Prix immobilier à Boisgervilly (35360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 114 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 963 € / m²- Le plus bas
- 487 € /m²
- Le plus haut
- 3 394 € /m²
- Prix moyen
- 190 674 €
- Ventes
- 114
Prix de l'immobilier à Boisgervilly
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 963 €/m² | 1 963 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 627 – 2 240 € | 1 627 – 2 240 € |
| Prix moyen au m² | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 487 €/m² | 487 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 394 €/m² | 3 394 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 000 € | 192 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 674 € | 190 674 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 454 000 € | 454 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 114 | 114 |
À Boisgervilly, le prix médian constaté est de 1 963 €/m², tous logements confondus, d'après 114 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 627 €/m² et 2 240 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 114 ventes, pour un prix moyen de 190 674 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 28,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +81,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 454 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 487 €/m² à 3 394 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Boisgervilly
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €60 m², 7 ventes | 2 033 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €69 m², 21 ventes | 2 073 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €84 m², 32 ventes | 2 037 €/m² |
| 5 pièces et plus | 231 000 €122 m², 52 ventes | 1 878 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Boisgervilly est un 5 pièces ou plus : 52 ventes, pour un prix médian de 231 000 € (122 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Boisgervilly
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 21 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Boisgervilly
- Population
- 1 804 hab.
- Densité
- 90 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 156e / 316du plus cher au moins cher
Boisgervilly compte 1 804 habitants, pour une densité de 90 habitants par km². Sur la période, 114 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Boisgervilly se classe 156e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 963 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boisgervilly
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 934 | 1 934 | – | 25 |
| 2022 | – | 2 030 | 2 030 | +5 % | 20 |
| 2023 | – | 1 923 | 1 923 | −5,3 % | 24 |
| 2024 | – | 1 941 | 1 941 | +0,9 % | 16 |
| 2025 | – | 2 121 | 2 121 | +9,3 % | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Boisgervilly
- Rue du Chene Vert11 ventes
- Rue des Roseaux8 ventes
- Impasse des Ajoncs7 ventes
- Rue de Broceliande6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Uniac2 138 €/m²
- Saint-Maugan1 723 €/m²
- Montauban-de-Bretagne2 230 €/m²
- Saint-Gonlay1 728 €/m²
- Iffendic2 000 €/m²
- Bléruais1 458 €/m²
- Le Crouais1 688 €/m²
- La Nouaye2 380 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boisgervilly ?
Le prix médian est de 1 963 €/m² et 1 963 €/m² pour une maison, d'après 114 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boisgervilly ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 454 000 €. Au m², les prix vont de 487 €/m² à 3 394 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boisgervilly ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,3 % et le nombre de ventes de +81,3 %.
Quel est le loyer au m² à Boisgervilly ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).