Prix immobilier à Iffendic (35750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 241 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 026 € / m²- Le plus bas
- 1 222 € /m²
- Le plus haut
- 2 554 € /m²
- Prix moyen
- 122 675 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 5 714 € /m²
- Prix moyen
- 190 154 €
- Ventes
- 233
Prix de l'immobilier à Iffendic
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 026 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 804 – 2 300 € | 1 678 – 2 413 € | 1 678 – 2 410 € |
| Prix moyen au m² | 1 988 €/m² | 2 057 €/m² | 2 055 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 222 €/m² | 429 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 554 €/m² | 5 714 €/m² | 5 714 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 189 000 € | 185 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 675 € | 190 154 € | 187 914 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 160 900 € | 385 900 € | 385 900 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 97 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 233 | 241 |
241 ventes de logements ont été enregistrées à Iffendic dans la base DVF, pour un prix médian de 2 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 678 €/m² et 2 410 €/m².
Les appartements (2 026 €/m²) se vendent 1,3 % plus cher au m² que les maisons (2 000 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 190 154 € pour 97 m², contre 122 675 € pour un appartement de 61 m².
C'est 27,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Iffendic.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 385 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 5 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Iffendic
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 70 500 €40 m², 16 ventes | – | 1 766 €/m² |
| 2 pièces | – | 120 000 €52 m², 25 ventes | – | 2 021 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €66 m², 5 ventes | 164 000 €66 m², 42 ventes | 1 970 €/m² | 2 464 €/m² |
| 4 pièces | – | 188 200 €94 m², 55 ventes | – | 1 934 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 235 000 €115 m², 93 ventes | – | 1 889 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Iffendic est un 5 pièces ou plus : 93 ventes, pour un prix médian de 235 000 € (115 m²). Comptez plutôt 188 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Iffendic
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 74 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Iffendic
- Population
- 4 609 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 149e / 316du plus cher au moins cher
Iffendic compte 4 609 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 241 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Iffendic se classe 149e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 026 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Iffendic
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 1 875 | 1 856 | – | 60 |
| 2022 | 2 289 | 1 968 | 2 018 | +8,7 % | 68 |
| 2023 | – | 2 085 | 2 085 | +3,3 % | 47 |
| 2024 | 1 970 | 2 077 | 2 076 | −0,4 % | 28 |
| 2025 | 1 884 | 2 125 | 2 083 | +0,3 % | 38 |
À quelle période se vendent les logements à Iffendic ?
À Iffendic, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Iffendic
- 1 735 – 2 155 €
- 2 155 – 2 190 €
- 2 190 – 2 203 €
- 2 203 – 2 333 €
- 2 333 – 2 931 €
Prix au m² par rue à Iffendic
- Rue de Montfort9 ventes
- Rue de Montauban8 ventes
- Les Quatre Routes7 ventes
- La Ville Es Nouvelles6 ventes
- Rue des Genets5 ventes
- Rue des Samares5 ventes
- Rue du Colisee5 ventes
- Rue du Tertre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Gonlay1 728 €/m²
- Saint-Maugan1 723 €/m²
- Montfort-sur-Meu2 419 €/m²
- Saint-Uniac2 138 €/m²
- La Nouaye2 380 €/m²
- Boisgervilly1 963 €/m²
- Monterfil2 099 €/m²
- Saint-Malon-sur-Mel1 386 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Iffendic ?
Le prix médian est de 2 000 €/m², 2 026 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 241 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Iffendic ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 385 900 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 5 714 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Iffendic ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,3 % et le nombre de ventes de +35,7 %.
Quel est le loyer au m² à Iffendic ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Iffendic est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.