Prix immobilier à Monterfil (35160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 778 € / m²- Le plus bas
- 2 778 € /m²
- Le plus haut
- 2 778 € /m²
- Prix moyen
- 250 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 078 € / m²- Le plus bas
- 437 € /m²
- Le plus haut
- 4 590 € /m²
- Prix moyen
- 194 971 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à Monterfil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 778 €/m² | 2 078 €/m² | 2 099 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 778 – 2 778 € | 1 639 – 2 562 € | 1 640 – 2 574 € |
| Prix moyen au m² | 2 778 €/m² | 2 085 €/m² | 2 094 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 778 €/m² | 437 €/m² | 437 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 778 €/m² | 4 590 €/m² | 4 590 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 000 € | 185 385 € | 185 770 € |
| Prix de vente moyen | 250 000 € | 194 971 € | 195 705 € |
| Vente la moins chère | 250 000 € | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 557 400 € | 557 400 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 74 | 75 |
75 ventes de logements ont été enregistrées à Monterfil dans la base DVF, pour un prix médian de 2 099 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 640 €/m² et 2 574 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 250 000 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 23,8 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 557 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 437 €/m² à 4 590 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Monterfil
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €49 m², 7 ventes | 2 653 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €66 m², 10 ventes | 1 667 €/m² |
| 4 pièces | 182 825 €86 m², 18 ventes | 2 005 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 900 €108 m², 37 ventes | 2 125 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Monterfil est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 237 900 € (108 m²). Comptez plutôt 182 825 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Monterfil
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 14 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Monterfil
- Population
- 1 366 hab.
- Densité
- 79 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 128e / 316du plus cher au moins cher
Monterfil compte 1 366 habitants, pour une densité de 79 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Monterfil se classe 128e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 778 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 078 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Monterfil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 828 | 1 828 | – | 16 |
| 2022 | 2 778 | 2 442 | 2 475 | +35,4 % | 13 |
| 2023 | – | 2 096 | 2 096 | −15,3 % | 14 |
| 2024 | – | 2 226 | 2 226 | +6,2 % | 16 |
| 2025 | – | 2 068 | 2 068 | −7,1 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Monterfil
- Rue du Grand Clos8 ventes
- Rue du Champ de la Roche7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Verger2 254 €/m²
- Treffendel2 059 €/m²
- Saint-Thurial2 238 €/m²
- Talensac2 317 €/m²
- Saint-Péran1 681 €/m²
- Iffendic2 000 €/m²
- Montfort-sur-Meu2 419 €/m²
- Bréal-sous-Montfort2 619 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monterfil ?
Le prix médian est de 2 099 €/m², 2 778 €/m² pour un appartement et 2 078 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monterfil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 557 400 €. Au m², les prix vont de 437 €/m² à 4 590 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monterfil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Monterfil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Monterfil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.