Prix immobilier à Saint-Thurial (35310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 137 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 128 € / m²- Le plus bas
- 532 € /m²
- Le plus haut
- 2 968 € /m²
- Prix moyen
- 127 121 €
- Ventes
- 29
Maison, prix médian
2 251 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 4 634 € /m²
- Prix moyen
- 215 974 €
- Ventes
- 108
Prix de l'immobilier à Saint-Thurial
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 128 €/m² | 2 251 €/m² | 2 238 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 882 – 2 333 € | 1 830 – 2 539 € | 1 841 – 2 533 € |
| Prix moyen au m² | 2 127 €/m² | 2 206 €/m² | 2 189 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 532 €/m² | 700 €/m² | 532 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 968 €/m² | 4 634 €/m² | 4 634 €/m² |
| Prix de vente médian | 128 000 € | 220 500 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 127 121 € | 215 974 € | 197 166 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 27 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 181 000 € | 432 000 € | 432 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 99 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 108 | 137 |
137 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Thurial dans la base DVF, pour un prix médian de 2 238 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 841 €/m² et 2 533 €/m².
Les maisons (2 251 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 128 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 215 974 € pour 99 m², celui d'un appartement 127 121 € pour 60 m².
C'est 18,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 432 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 532 €/m² à 4 634 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Thurial
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 55 000 €48 m², 7 ventes | – | 1 350 €/m² |
| 2 pièces | 107 000 €47 m², 12 ventes | 104 000 €56 m², 6 ventes | 2 202 €/m² | 1 960 €/m² |
| 3 pièces | 135 700 €68 m², 17 ventes | 157 725 €74 m², 14 ventes | 2 120 €/m² | 2 375 €/m² |
| 4 pièces | – | 200 000 €88 m², 27 ventes | – | 2 326 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 256 985 €119 m², 54 ventes | – | 2 252 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Thurial est un 3 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 135 700 € (68 m²). Comptez plutôt 107 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Thurial est un 5 pièces ou plus : 54 ventes, pour un prix médian de 256 985 € (119 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Thurial
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 32 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Thurial
- Population
- 2 184 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 101e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Thurial compte 2 184 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 137 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Thurial se classe 101e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 128 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 251 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Thurial
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 2 238 | 2 068 | – | 36 |
| 2022 | 2 404 | 2 310 | 2 333 | +12,8 % | 36 |
| 2023 | 2 120 | 2 316 | 2 296 | −1,6 % | 16 |
| 2024 | 1 937 | 2 147 | 2 022 | −11,9 % | 21 |
| 2025 | 2 275 | 2 361 | 2 346 | +16 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Thurial ?
À Saint-Thurial, les ventes se signent surtout en décembre et en mai (58 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Thurial
- Rue de la Cheze26 ventes
- Cossinade12 ventes
- Rue du Schiste Violet9 ventes
- Avenue du Moulin a Vent5 ventes
- Rue des Freres Aubin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Verger2 254 €/m²
- Baulon2 210 €/m²
- Monterfil2 099 €/m²
- Bréal-sous-Montfort2 619 €/m²
- Treffendel2 059 €/m²
- Talensac2 317 €/m²
- Goven2 299 €/m²
- Lassy2 260 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Thurial ?
Le prix médian est de 2 238 €/m², 2 128 €/m² pour un appartement et 2 251 €/m² pour une maison, d'après 137 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Thurial ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 432 000 €. Au m², les prix vont de 532 €/m² à 4 634 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Thurial ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Thurial ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Thurial est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.