Prix immobilier à Lassy (35580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 89 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 260 € / m²- Le plus bas
- 436 € /m²
- Le plus haut
- 7 982 € /m²
- Prix moyen
- 245 433 €
- Ventes
- 89
Prix de l'immobilier à Lassy
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 260 €/m² | 2 260 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 951 – 2 565 € | 1 951 – 2 565 € |
| Prix moyen au m² | 2 332 €/m² | 2 332 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 436 €/m² | 436 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 982 €/m² | 7 982 €/m² |
| Prix de vente médian | 232 500 € | 232 500 € |
| Prix de vente moyen | 245 433 € | 245 433 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 542 760 € | 542 760 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 89 | 89 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 260 €/m² à Lassy, valeur médiane calculée sur 89 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 951 €/m² et 2 565 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 89 ventes, pour un prix moyen de 245 433 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 17,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −21,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 542 760 €. Au m², les prix extrêmes vont de 436 €/m² à 7 982 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lassy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 197 500 €80 m², 7 ventes | 2 469 €/m² |
| 4 pièces | 212 750 €92 m², 26 ventes | 2 184 €/m² |
| 5 pièces et plus | 256 000 €124 m², 51 ventes | 2 222 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lassy est un 5 pièces ou plus : 51 ventes, pour un prix médian de 256 000 € (124 m²). Comptez plutôt 212 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lassy
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 35 ventes (39 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lassy
- Population
- 1 841 hab.
- Densité
- 187 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 10,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 96e / 316du plus cher au moins cher
Lassy compte 1 841 habitants, pour une densité de 187 habitants par km². Sur la période, 89 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lassy se classe 96e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 260 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lassy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 183 | 2 183 | – | 18 |
| 2022 | – | 2 120 | 2 120 | −2,9 % | 18 |
| 2023 | – | 2 429 | 2 429 | +14,6 % | 19 |
| 2024 | – | 2 333 | 2 333 | −4 % | 19 |
| 2025 | – | 2 428 | 2 428 | +4,1 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lassy
- Rue de la Croix Saint Michel8 ventes
- Les Landes de Canut7 ventes
- Rue Pierre Marie Josse6 ventes
- Rue de l'Engoulevent5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Goven2 299 €/m²
- Baulon2 210 €/m²
- Guignen2 234 €/m²
- Guichen2 581 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic1 872 €/m²
- Bovel1 845 €/m²
- Saint-Thurial2 238 €/m²
- Bréal-sous-Montfort2 619 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lassy ?
Le prix médian est de 2 260 €/m² et 2 260 €/m² pour une maison, d'après 89 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lassy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 542 760 €. Au m², les prix vont de 436 €/m² à 7 982 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lassy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,1 % et le nombre de ventes de −21,1 %.
Quel est le loyer au m² à Lassy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).