Prix immobilier à Goven (35580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 229 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 310 € / m²- Le plus bas
- 1 478 € /m²
- Le plus haut
- 3 158 € /m²
- Prix moyen
- 133 102 €
- Ventes
- 45
Maison, prix médian
2 291 € / m²- Le plus bas
- 364 € /m²
- Le plus haut
- 6 451 € /m²
- Prix moyen
- 242 192 €
- Ventes
- 184
Prix de l'immobilier à Goven
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 310 €/m² | 2 291 €/m² | 2 299 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 059 – 2 625 € | 1 976 – 2 670 € | 1 986 – 2 651 € |
| Prix moyen au m² | 2 349 €/m² | 2 320 €/m² | 2 325 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 478 €/m² | 364 €/m² | 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 158 €/m² | 6 451 €/m² | 6 451 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 000 € | 246 050 € | 216 000 € |
| Prix de vente moyen | 133 102 € | 242 192 € | 220 755 € |
| Vente la moins chère | 62 990 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 207 000 € | 624 000 € | 624 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 107 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 184 | 229 |
À Goven, le prix médian constaté est de 2 299 €/m², tous logements confondus, d'après 229 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 986 €/m² et 2 651 €/m².
Les appartements (2 310 €/m²) se vendent 0,8 % plus cher au m² que les maisons (2 291 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 242 192 € pour 107 m², contre 133 102 € pour un appartement de 57 m².
C'est 16,5 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Goven.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 624 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 364 €/m² à 6 451 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Goven
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 100 000 €58 m², 6 ventes | – | 1 807 €/m² |
| 2 pièces | 105 950 €43 m², 16 ventes | 140 000 €54 m², 7 ventes | 2 458 €/m² | 2 639 €/m² |
| 3 pièces | 149 000 €62 m², 21 ventes | 180 000 €75 m², 29 ventes | 2 419 €/m² | 2 299 €/m² |
| 4 pièces | 171 000 €83 m², 6 ventes | 216 000 €96 m², 39 ventes | 2 153 €/m² | 2 333 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 280 000 €117 m², 103 ventes | – | 2 307 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Goven est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 149 000 € (62 m²). Comptez plutôt 171 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Goven est un 5 pièces ou plus : 103 ventes, pour un prix médian de 280 000 € (117 m²). Comptez plutôt 216 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Goven
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 47 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Goven
- Population
- 4 359 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,4 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 90e / 316du plus cher au moins cher
Goven compte 4 359 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 229 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Goven se classe 90e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 310 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 291 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Goven
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Goven
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 041 | 2 125 | 2 121 | – | 65 |
| 2022 | 2 241 | 2 463 | 2 419 | +14 % | 47 |
| 2023 | 2 494 | 2 365 | 2 431 | +0,5 % | 41 |
| 2024 | 2 608 | 2 316 | 2 355 | −3,1 % | 43 |
| 2025 | 2 692 | 2 216 | 2 371 | +0,7 % | 33 |
À quelle période se vendent les logements à Goven ?
À Goven, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (94 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Goven
- 1 879 – 2 161 €
- 2 161 – 2 295 €
- 2 295 – 2 419 €
- 2 419 – 2 579 €
- 2 579 – 2 606 €
Les rues les plus chères à Goven
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Livardiere | 2 606 | 6 |
| Rue du Pre Mure | 2 584 | 12 |
| Rue Emile Gernigon | 2 579 | 8 |
| Rue du Plessix | 2 496 | 6 |
| Rue des Grands Landiers | 2 419 | 19 |
Les rues les plus abordables à Goven
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bois-Martin | 1 879 | 5 |
| Rue de la Hayrie | 1 955 | 5 |
| Rue des Allanteries | 2 161 | 9 |
| Rue de la Vigne Soriette | 2 263 | 13 |
| Route du Lohon | 2 295 | 6 |
Prix au m² par rue à Goven
- Rue des Grands Landiers19 ventes
- Rue de la Vigne Soriette13 ventes
- Rue du Pre Mure12 ventes
- Rue des Allanteries9 ventes
- Rue Emile Gernigon8 ventes
- Jeux6 ventes
- Route de Chavagne6 ventes
- Route du Lohon6 ventes
- Rue de la Livardiere6 ventes
- Rue du Plessix6 ventes
- Le Bois-Martin5 ventes
- Rue de la Hayrie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lassy2 260 €/m²
- Bréal-sous-Montfort2 619 €/m²
- Guichen2 581 €/m²
- Chavagne2 717 €/m²
- Baulon2 210 €/m²
- Bruz3 129 €/m²
- Mordelles2 842 €/m²
- Saint-Thurial2 238 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Goven ?
Le prix médian est de 2 299 €/m², 2 310 €/m² pour un appartement et 2 291 €/m² pour une maison, d'après 229 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Goven ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 624 000 €. Au m², les prix vont de 364 €/m² à 6 451 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Goven ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de −23,3 %.
Quel est le loyer au m² à Goven ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Goven est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.