Prix immobilier à Mordelles (35310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 484 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 867 € / m²- Le plus bas
- 1 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 026 € /m²
- Prix moyen
- 163 335 €
- Ventes
- 231
Maison, prix médian
2 778 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 11 351 € /m²
- Prix moyen
- 303 596 €
- Ventes
- 253
Prix de l'immobilier à Mordelles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 867 €/m² | 2 778 €/m² | 2 842 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 556 – 3 166 € | 2 448 – 3 152 € | 2 502 – 3 156 € |
| Prix moyen au m² | 2 903 €/m² | 2 839 €/m² | 2 869 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 500 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 026 €/m² | 11 351 €/m² | 11 351 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 290 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 163 335 € | 303 596 € | 236 653 € |
| Vente la moins chère | 63 000 € | 5 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 840 000 € | 840 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 111 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 231 | 253 | 484 |
484 ventes de logements ont été enregistrées à Mordelles dans la base DVF, pour un prix médian de 2 842 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 502 €/m² et 3 156 €/m².
Les appartements (2 867 €/m²) se vendent 3,2 % plus cher au m² que les maisons (2 778 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 303 596 € pour 111 m², contre 163 335 € pour un appartement de 58 m².
C'est 3,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Mordelles.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 11 351 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mordelles
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 97 000 €33 m², 9 ventes | – | 3 125 €/m² | – |
| 2 pièces | 134 000 €44 m², 95 ventes | 187 500 €52 m², 10 ventes | 3 100 €/m² | 4 022 €/m² |
| 3 pièces | 175 250 €63 m², 87 ventes | 219 000 €74 m², 36 ventes | 2 807 €/m² | 2 953 €/m² |
| 4 pièces | 210 000 €83 m², 37 ventes | 256 750 €94 m², 70 ventes | 2 602 €/m² | 2 901 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 327 200 €120 m², 134 ventes | – | 2 708 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mordelles est un 2 pièces : 95 ventes, pour un prix médian de 134 000 € (44 m²). Comptez plutôt 175 250 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 125 €/m² pour un studio, contre 2 602 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mordelles est un 5 pièces ou plus : 134 ventes, pour un prix médian de 327 200 € (120 m²). Comptez plutôt 256 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mordelles
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 104 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mordelles
- Population
- 7 911 hab.
- Densité
- 262 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,8 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 36e / 316du plus cher au moins cher
Mordelles compte 7 911 habitants, pour une densité de 262 habitants par km². Sur la période, 484 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mordelles se classe 36e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 867 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 778 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mordelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 744 | 2 646 | 2 658 | – | 112 |
| 2022 | 2 850 | 2 884 | 2 864 | +7,8 % | 118 |
| 2023 | 2 876 | 2 632 | 2 765 | −3,5 % | 71 |
| 2024 | 2 886 | 2 914 | 2 898 | +4,8 % | 74 |
| 2025 | 3 000 | 2 799 | 2 918 | +0,7 % | 109 |
À quelle période se vendent les logements à Mordelles ?
À Mordelles, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mordelles
- 2 178 – 2 538 €
- 2 538 – 2 718 €
- 2 718 – 2 867 €
- 2 867 – 2 933 €
- 2 933 – 3 408 €
Les rues les plus chères à Mordelles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jeanne d'Arc | 3 408 | 31 |
| Allée Hortensias | 3 335 | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 203 | 7 |
| Allée des Alchemilles | 3 100 | 5 |
| Rue de la Liberation | 3 000 | 17 |
Les rues les plus abordables à Mordelles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lorient | 2 178 | 6 |
| Rue du Frere Emilien | 2 423 | 5 |
| Square des Grands Berry | 2 444 | 6 |
| Rue Eric Tabarly | 2 484 | 5 |
| Rue de la Perruche | 2 511 | 7 |
Prix au m² par rue à Mordelles
- Avenue du Marechal Leclerc37 ventes
- Rue Jeanne d'Arc31 ventes
- Mail du Cdt Jacques Y. Cousteau30 ventes
- Rue de la Liberation17 ventes
- Rue des Valerianes16 ventes
- Rue des Acacias13 ventes
- Rue du Docteur Dordain13 ventes
- Rue des Deportes12 ventes
- Allée Leon Gambetta11 ventes
- Rue des Rosiers10 ventes
- Rue Francois Mitterrand10 ventes
- Allée du Patis8 ventes
- Chemin de la Scierie8 ventes
- Allée du Chemin Vert7 ventes
- Avenue Beausejour7 ventes
- Avenue du General de Gaulle7 ventes
- Rue de la Perruche7 ventes
- Rue de Plaisance7 ventes
- Allée du Petit Nid6 ventes
- Allée Hortensias6 ventes
- Avenue de Lorient6 ventes
- Avenue des Erables6 ventes
- La Bellais6 ventes
- Square des Grands Berry6 ventes
- Allée des Alchemilles5 ventes
- Rue du Frere Emilien5 ventes
- Rue Eric Tabarly5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bréal-sous-Montfort2 619 €/m²
- Cintré2 459 €/m²
- Le Rheu2 855 €/m²
- Chavagne2 717 €/m²
- La Chapelle-Thouarault2 467 €/m²
- L'Hermitage2 760 €/m²
- Talensac2 317 €/m²
- Le Verger2 254 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mordelles ?
Le prix médian est de 2 842 €/m², 2 867 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison, d'après 484 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mordelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 11 351 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mordelles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de +47,3 %.
Quel est le loyer au m² à Mordelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mordelles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.