Prix immobilier à Saint-Malon-sur-Mel (35750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 52 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 386 € / m²- Le plus bas
- 342 € /m²
- Le plus haut
- 3 514 € /m²
- Prix moyen
- 158 733 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Saint-Malon-sur-Mel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 386 €/m² | 1 386 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 121 – 1 747 € | 1 121 – 1 747 € |
| Prix moyen au m² | 1 462 €/m² | 1 462 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 342 €/m² | 342 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 514 €/m² | 3 514 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 850 € | 142 850 € |
| Prix de vente moyen | 158 733 € | 158 733 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 670 000 € | 670 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 52 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 386 €/m² à Saint-Malon-sur-Mel, valeur médiane calculée sur 52 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 121 €/m² et 1 747 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 52 ventes, pour un prix moyen de 158 733 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 49,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 342 €/m² à 3 514 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Malon-sur-Mel
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 114 200 €76 m², 9 ventes | 1 618 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €88 m², 9 ventes | 1 224 €/m² |
| 4 pièces | 142 850 €105 m², 14 ventes | 1 340 €/m² |
| 5 pièces et plus | 197 090 €146 m², 18 ventes | 1 282 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Malon-sur-Mel est un 5 pièces ou plus : 18 ventes, pour un prix médian de 197 090 € (146 m²). Comptez plutôt 142 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Malon-sur-Mel
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 8 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Malon-sur-Mel
- Population
- 618 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
- Classement départemental
- 288e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Malon-sur-Mel compte 618 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 52 logements y ont été vendus, soit environ 168 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Malon-sur-Mel fait partie des communes les plus abordables du département : 288e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 386 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Malon-sur-Mel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 195 | 1 195 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 467 | 1 467 | +22,8 % | 10 |
| 2023 | – | 1 526 | 1 526 | +4 % | 10 |
| 2024 | – | 1 541 | 1 541 | +1 % | 8 |
| 2025 | – | 1 384 | 1 384 | −10,2 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bléruais1 458 €/m²
- Saint-Gonlay1 728 €/m²
- Saint-Maugan1 723 €/m²
- Saint-Péran1 681 €/m²
- Muel1 512 €/m²
- Iffendic2 000 €/m²
- Boisgervilly1 963 €/m²
- Paimpont1 695 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Malon-sur-Mel ?
Le prix médian est de 1 386 €/m² et 1 386 €/m² pour une maison, d'après 52 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Malon-sur-Mel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix vont de 342 €/m² à 3 514 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Malon-sur-Mel ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,2 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Malon-sur-Mel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).