Prix immobilier à Paimpont (35380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 161 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 510 € / m²- Le plus bas
- 1 354 € /m²
- Le plus haut
- 3 545 € /m²
- Prix moyen
- 156 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 702 € / m²- Le plus bas
- 479 € /m²
- Le plus haut
- 6 050 € /m²
- Prix moyen
- 178 147 €
- Ventes
- 158
Prix de l'immobilier à Paimpont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 510 €/m² | 1 702 €/m² | 1 695 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 432 – 2 528 € | 1 250 – 2 222 € | 1 250 – 2 222 € |
| Prix moyen au m² | 2 136 €/m² | 1 848 €/m² | 1 854 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 354 €/m² | 479 €/m² | 479 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 545 €/m² | 6 050 €/m² | 6 050 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 160 500 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 156 667 € | 178 147 € | 177 746 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 34 000 € | 34 000 € |
| Vente la plus chère | 195 000 € | 447 000 € | 447 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 158 | 161 |
161 ventes de logements ont été enregistrées à Paimpont dans la base DVF, pour un prix médian de 1 695 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 250 €/m² et 2 222 €/m².
Les maisons (1 702 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 510 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 178 147 € pour 100 m², celui d'un appartement 156 667 € pour 82 m².
C'est 38,4 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 30 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 447 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 479 €/m² à 6 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paimpont
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 66 408 €44 m², 10 ventes | 1 356 €/m² |
| 2 pièces | 90 000 €70 m², 16 ventes | 1 365 €/m² |
| 3 pièces | 151 500 €78 m², 44 ventes | 1 822 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €94 m², 46 ventes | 1 814 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 000 €130 m², 41 ventes | 1 560 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paimpont est un 4 pièces : 46 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (94 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Paimpont
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 24 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paimpont
- Population
- 1 772 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,5 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,6 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 219e / 316du plus cher au moins cher
Paimpont compte 1 772 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 161 logements y ont été vendus, soit environ 182 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paimpont se classe 219e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 510 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 702 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paimpont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 1 629 | 1 626 | – | 46 |
| 2022 | – | 1 899 | 1 899 | +16,8 % | 31 |
| 2023 | – | 1 710 | 1 710 | −10 % | 32 |
| 2024 | 1 510 | 1 400 | 1 455 | −14,9 % | 24 |
| 2025 | 3 545 | 1 857 | 1 892 | +30 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Paimpont ?
À Paimpont, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paimpont
- 1 111 – 1 337 €
- 1 337 – 1 387 €
- 1 387 – 1 444 €
- 1 444 – 1 681 €
- 1 681 – 1 802 €
Prix au m² par rue à Paimpont
- Le Cannee12 ventes
- Beauvais10 ventes
- Coganne8 ventes
- Telhouet7 ventes
- La Ville Danet6 ventes
- Folle Pensee5 ventes
- Gaillarde5 ventes
- Rue du Roi Arthur5 ventes
- Trudeau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Plélan-le-Grand2 021 €/m²
- Saint-Malon-sur-Mel1 386 €/m²
- Saint-Péran1 681 €/m²
- Bléruais1 458 €/m²
- Muel1 512 €/m²
- Maxent1 718 €/m²
- Loutehel1 304 €/m²
- Gaël1 330 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paimpont ?
Le prix médian est de 1 695 €/m², 1 510 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, d'après 161 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paimpont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 447 000 €. Au m², les prix vont de 479 €/m² à 6 050 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paimpont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +30 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Paimpont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paimpont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.