Prix immobilier à Plélan-le-Grand (35380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 269 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 150 € / m²- Le plus bas
- 1 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 739 € /m²
- Prix moyen
- 108 678 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
1 964 € / m²- Le plus bas
- 411 € /m²
- Le plus haut
- 9 969 € /m²
- Prix moyen
- 189 154 €
- Ventes
- 246
Prix de l'immobilier à Plélan-le-Grand
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 150 €/m² | 1 964 €/m² | 2 021 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 041 – 2 335 € | 1 593 – 2 389 € | 1 639 – 2 388 € |
| Prix moyen au m² | 2 130 €/m² | 2 019 €/m² | 2 029 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 333 €/m² | 411 €/m² | 411 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 739 €/m² | 9 969 €/m² | 9 969 €/m² |
| Prix de vente médian | 108 950 € | 174 500 € | 166 500 € |
| Prix de vente moyen | 108 678 € | 189 154 € | 182 273 € |
| Vente la moins chère | 40 800 € | 7 000 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 152 500 € | 455 000 € | 455 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 95 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 246 | 269 |
269 ventes de logements ont été enregistrées à Plélan-le-Grand dans la base DVF, pour un prix médian de 2 021 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 639 €/m² et 2 388 €/m².
Les appartements (2 150 €/m²) se vendent 9,5 % plus cher au m² que les maisons (1 964 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 189 154 € pour 95 m², contre 108 678 € pour un appartement de 51 m².
C'est 26,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 411 €/m² à 9 969 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Plélan-le-Grand
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 73 000 €35 m², 11 ventes | – | 1 321 €/m² |
| 2 pièces | 95 000 €46 m², 11 ventes | 90 000 €50 m², 23 ventes | 2 283 €/m² | 2 143 €/m² |
| 3 pièces | 129 000 €60 m², 9 ventes | 155 926 €76 m², 54 ventes | 2 150 €/m² | 2 282 €/m² |
| 4 pièces | – | 173 000 €86 m², 73 ventes | – | 1 947 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 242 000 €119 m², 85 ventes | – | 1 958 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Plélan-le-Grand est un 2 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (46 m²). Comptez plutôt 129 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Plélan-le-Grand est un 5 pièces ou plus : 85 ventes, pour un prix médian de 242 000 € (119 m²). Comptez plutôt 173 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Plélan-le-Grand
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 44 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Plélan-le-Grand
- Population
- 4 076 hab.
- Densité
- 81 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 145e / 316du plus cher au moins cher
Plélan-le-Grand compte 4 076 habitants, pour une densité de 81 habitants par km². Sur la période, 269 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Plélan-le-Grand se classe 145e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 150 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 964 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Plélan-le-Grand
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 1 730 | 1 783 | – | 61 |
| 2022 | 2 222 | 2 110 | 2 131 | +19,5 % | 82 |
| 2023 | 2 141 | 2 148 | 2 148 | +0,8 % | 44 |
| 2024 | 2 275 | 2 270 | 2 270 | +5,7 % | 38 |
| 2025 | 2 276 | 1 917 | 1 957 | −13,8 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Plélan-le-Grand ?
À Plélan-le-Grand, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Plélan-le-Grand
- 1 271 – 1 883 €
- 1 883 – 1 947 €
- 1 947 – 2 108 €
- 2 108 – 2 286 €
- 2 286 – 2 370 €
Les rues les plus chères à Plélan-le-Grand
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Joseph | 2 370 | 6 |
| La Gree | 2 308 | 6 |
| Rue Saint Eloi | 2 286 | 5 |
| Impasse des Bucherons | 2 280 | 10 |
| Rue des Forges | 2 210 | 16 |
Les rues les plus abordables à Plélan-le-Grand
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | 1 271 | 7 |
| l'Eclardais | 1 445 | 6 |
| La Chapelle Es Chevres | 1 883 | 5 |
| Rue Saint Pierre | 1 897 | 11 |
| Rue des Glyorels | 1 929 | 9 |
Prix au m² par rue à Plélan-le-Grand
- Rue des Forges16 ventes
- Rue Saint Pierre11 ventes
- Impasse des Bucherons10 ventes
- Rue des Glyorels9 ventes
- Rue Nationale7 ventes
- l'Eclardais6 ventes
- La Gree6 ventes
- Rue Saint Joseph6 ventes
- Couedouan5 ventes
- La Chapelle Es Chevres5 ventes
- Rue de Broceliande5 ventes
- Rue de la Fee Viviane5 ventes
- Rue de la Metallurgie5 ventes
- Rue Saint Eloi5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Maxent1 718 €/m²
- Paimpont1 695 €/m²
- Loutehel1 304 €/m²
- Saint-Péran1 681 €/m²
- Treffendel2 059 €/m²
- Saint-Malon-sur-Mel1 386 €/m²
- Bovel1 845 €/m²
- Monterfil2 099 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Plélan-le-Grand ?
Le prix médian est de 2 021 €/m², 2 150 €/m² pour un appartement et 1 964 €/m² pour une maison, d'après 269 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Plélan-le-Grand ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix vont de 411 €/m² à 9 969 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Plélan-le-Grand ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,8 % et le nombre de ventes de +15,8 %.
Quel est le loyer au m² à Plélan-le-Grand ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Plélan-le-Grand est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.