Prix immobilier à Bléruais (35750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 458 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 160 € /m²
- Prix moyen
- 156 579 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Bléruais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 458 €/m² | 1 458 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 128 – 1 617 € | 1 128 – 1 617 € |
| Prix moyen au m² | 1 339 €/m² | 1 339 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 160 €/m² | 2 160 €/m² |
| Prix de vente médian | 163 500 € | 163 500 € |
| Prix de vente moyen | 156 579 € | 156 579 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 458 €/m² à Bléruais, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 128 €/m² et 1 617 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 156 579 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 47 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 160 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bléruais
- Population
- 97 hab.
- Densité
- 29 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,4 €/m² et 12,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Bléruais compte 97 habitants, pour une densité de 29 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 247 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 458 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bléruais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 440 | 1 440 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 086 | 1 086 | −24,6 % | 4 |
| 2023 | – | 1 515 | 1 515 | +39,5 % | 1 |
| 2024 | – | 1 538 | 1 538 | +1,5 % | 2 |
| 2025 | – | 1 481 | 1 481 | −3,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Malon-sur-Mel1 386 €/m²
- Saint-Gonlay1 728 €/m²
- Saint-Maugan1 723 €/m²
- Muel1 512 €/m²
- Boisgervilly1 963 €/m²
- Iffendic2 000 €/m²
- Saint-Péran1 681 €/m²
- Saint-Onen-la-Chapelle1 783 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bléruais ?
Le prix médian est de 1 458 €/m² et 1 458 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bléruais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 2 160 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bléruais ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bléruais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).