Prix immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle (35290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 43 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 783 € / m²- Le plus bas
- 427 € /m²
- Le plus haut
- 3 444 € /m²
- Prix moyen
- 170 852 €
- Ventes
- 43
Prix de l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 783 €/m² | 1 783 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 385 – 2 008 € | 1 385 – 2 008 € |
| Prix moyen au m² | 1 736 €/m² | 1 736 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 427 €/m² | 427 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 444 €/m² | 3 444 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 172 000 € |
| Prix de vente moyen | 170 852 € | 170 852 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 464 925 € | 464 925 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 43 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 783 €/m² à Saint-Onen-la-Chapelle, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 385 €/m² et 2 008 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 43 ventes, pour un prix moyen de 170 852 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 35,2 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 464 925 €. Au m², les prix extrêmes vont de 427 €/m² à 3 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Onen-la-Chapelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 108 500 €84 m², 6 ventes | 1 560 €/m² |
| 4 pièces | 143 000 €86 m², 14 ventes | 1 670 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 700 €124 m², 20 ventes | 1 914 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Onen-la-Chapelle est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 210 700 € (124 m²). Comptez plutôt 143 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Onen-la-Chapelle
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Onen-la-Chapelle
- Population
- 1 126 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 200e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Onen-la-Chapelle compte 1 126 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 43 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Onen-la-Chapelle se classe 200e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 783 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Onen-la-Chapelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 540 | 1 540 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 594 | 1 594 | +3,5 % | 6 |
| 2023 | – | 2 398 | 2 398 | +50,4 % | 4 |
| 2024 | – | 2 129 | 2 129 | −11,2 % | 6 |
| 2025 | – | 1 818 | 1 818 | −14,6 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Onen-la-Chapelle
- Rue les Jardins de la Chapelle10 ventes
- Rue de Gelus5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Méen-le-Grand1 733 €/m²
- Le Crouais1 688 €/m²
- Muel1 512 €/m²
- Gaël1 330 €/m²
- Saint-Maugan1 723 €/m²
- Boisgervilly1 963 €/m²
- Quédillac1 488 €/m²
- Bléruais1 458 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le prix médian est de 1 783 €/m² et 1 783 €/m² pour une maison, d'après 43 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Onen-la-Chapelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 464 925 €. Au m², les prix vont de 427 €/m² à 3 444 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,6 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).