Prix immobilier à Quédillac (35290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 70 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
911 € / m²- Le plus bas
- 762 € /m²
- Le plus haut
- 2 456 € /m²
- Prix moyen
- 89 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 491 € / m²- Le plus bas
- 311 € /m²
- Le plus haut
- 3 385 € /m²
- Prix moyen
- 147 926 €
- Ventes
- 67
Prix de l'immobilier à Quédillac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 911 €/m² | 1 491 €/m² | 1 488 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 836 – 1 684 € | 1 158 – 1 862 € | 1 128 – 1 864 € |
| Prix moyen au m² | 1 376 €/m² | 1 491 €/m² | 1 486 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 762 €/m² | 311 €/m² | 311 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 456 €/m² | 3 385 €/m² | 3 385 €/m² |
| Prix de vente médian | 66 500 € | 153 450 € | 147 500 € |
| Prix de vente moyen | 89 667 € | 147 926 € | 145 429 € |
| Vente la moins chère | 62 500 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 343 000 € | 343 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 102 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 67 | 70 |
À Quédillac, le prix médian constaté est de 1 488 €/m², tous logements confondus, d'après 70 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 128 €/m² et 1 864 €/m².
Les maisons (1 491 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (911 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 147 926 € pour 102 m², celui d'un appartement 89 667 € pour 71 m².
C'est 45,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 343 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 311 €/m² à 3 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Quédillac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €49 m², 7 ventes | 1 939 €/m² |
| 3 pièces | 90 000 €76 m², 11 ventes | 1 447 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €89 m², 22 ventes | 1 600 €/m² |
| 5 pièces et plus | 178 400 €122 m², 26 ventes | 1 480 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Quédillac est un 5 pièces ou plus : 26 ventes, pour un prix médian de 178 400 € (122 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Quédillac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 11 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Quédillac
- Population
- 1 287 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,1 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 267e / 316du plus cher au moins cher
Quédillac compte 1 287 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 70 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Quédillac se classe 267e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (911 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 491 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Quédillac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 456 | 1 176 | 1 197 | – | 24 |
| 2022 | 911 | 1 646 | 1 639 | +36,9 % | 12 |
| 2023 | – | 1 616 | 1 616 | −1,4 % | 10 |
| 2024 | – | 1 728 | 1 728 | +6,9 % | 9 |
| 2025 | 762 | 1 702 | 1 589 | −8 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Quédillac
- Rue de Rennes6 ventes
- Rue de la Plante5 ventes
- Rue de Medreac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Crouais1 688 €/m²
- Médréac1 746 €/m²
- Saint-Méen-le-Grand1 733 €/m²
- Saint-Onen-la-Chapelle1 783 €/m²
- Montauban-de-Bretagne2 230 €/m²
- Boisgervilly1 963 €/m²
- Landujan1 690 €/m²
- Saint-Uniac2 138 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quédillac ?
Le prix médian est de 1 488 €/m², 911 €/m² pour un appartement et 1 491 €/m² pour une maison, d'après 70 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Quédillac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 343 000 €. Au m², les prix vont de 311 €/m² à 3 385 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Quédillac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Quédillac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Quédillac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.