Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand (35290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 372 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 833 € / m²- Le plus bas
- 684 € /m²
- Le plus haut
- 3 836 € /m²
- Prix moyen
- 93 270 €
- Ventes
- 118
Maison, prix médian
1 654 € / m²- Le plus bas
- 392 € /m²
- Le plus haut
- 3 171 € /m²
- Prix moyen
- 154 216 €
- Ventes
- 254
Prix de l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 833 €/m² | 1 654 €/m² | 1 733 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 546 – 2 056 € | 1 167 – 1 986 € | 1 280 – 2 018 € |
| Prix moyen au m² | 1 789 €/m² | 1 600 €/m² | 1 660 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 684 €/m² | 392 €/m² | 392 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 836 €/m² | 3 171 €/m² | 3 836 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 000 € | 147 270 € | 120 272 € |
| Prix de vente moyen | 93 270 € | 154 216 € | 134 883 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 534 125 € | 534 125 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 99 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 118 | 254 | 372 |
À Saint-Méen-le-Grand, le prix médian constaté est de 1 733 €/m², tous logements confondus, d'après 372 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 280 €/m² et 2 018 €/m².
Les appartements (1 833 €/m²) se vendent 10,8 % plus cher au m² que les maisons (1 654 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 154 216 € pour 99 m², contre 93 270 € pour un appartement de 53 m².
C'est 37,1 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 534 125 €. Au m², les prix extrêmes vont de 392 €/m² à 3 836 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Méen-le-Grand
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 40 000 €28 m², 5 ventes | – | 1 429 €/m² | – |
| 2 pièces | 79 450 €42 m², 64 ventes | 108 250 €56 m², 10 ventes | 1 852 €/m² | 1 710 €/m² |
| 3 pièces | 118 500 €61 m², 40 ventes | 100 000 €63 m², 51 ventes | 1 844 €/m² | 1 607 €/m² |
| 4 pièces | 93 500 €68 m², 8 ventes | 138 500 €85 m², 82 ventes | 1 398 €/m² | 1 668 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 187 000 €119 m², 107 ventes | – | 1 644 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Méen-le-Grand est un 2 pièces : 64 ventes, pour un prix médian de 79 450 € (42 m²). Comptez plutôt 118 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Méen-le-Grand est un 5 pièces ou plus : 107 ventes, pour un prix médian de 187 000 € (119 m²). Comptez plutôt 138 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Méen-le-Grand
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 59 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Méen-le-Grand
- Population
- 4 653 hab.
- Densité
- 250 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 211e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Méen-le-Grand compte 4 653 habitants, pour une densité de 250 habitants par km². Sur la période, 372 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Méen-le-Grand se classe 211e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 833 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 654 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Méen-le-Grand
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Méen-le-Grand
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 1 477 | 1 500 | – | 101 |
| 2022 | 1 875 | 1 767 | 1 803 | +20,2 % | 71 |
| 2023 | 1 925 | 1 644 | 1 748 | −3,1 % | 62 |
| 2024 | 1 892 | 1 726 | 1 802 | +3,1 % | 68 |
| 2025 | 1 985 | 1 817 | 1 843 | +2,3 % | 70 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Méen-le-Grand ?
À Saint-Méen-le-Grand, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Méen-le-Grand
- 882 – 1 364 €
- 1 364 – 1 666 €
- 1 666 – 1 770 €
- 1 770 – 1 885 €
- 1 885 – 2 094 €
Les rues les plus chères à Saint-Méen-le-Grand
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Letort | 2 094 | 8 |
| Rue de la Chapelle Saint Meen | 2 071 | 24 |
| Rue Theodore Monod | 2 051 | 6 |
| Le Parson | 1 938 | 7 |
| Résidence Domaine de Merlin | 1 885 | 19 |
Les rues les plus abordables à Saint-Méen-le-Grand
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Roseaux | 882 | 5 |
| Rue du Chanoine Bouffort | 1 260 | 6 |
| Route de Saint Onen la Chapelle | 1 311 | 5 |
| Rue de Dinan | 1 321 | 13 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 364 | 13 |
Prix au m² par rue à Saint-Méen-le-Grand
- Rue de Plumaugat28 ventes
- Rue Louison Bobet27 ventes
- Rue de la Chapelle Saint Meen24 ventes
- Rue de Merdrignac21 ventes
- Résidence Domaine de Merlin19 ventes
- Route de la Glaye18 ventes
- Rue de Gael14 ventes
- Avenue du Marechal Foch13 ventes
- Rue de Dinan13 ventes
- Allée des Normandieres10 ventes
- Rue Henri Marivin9 ventes
- Rue du General Lemoine8 ventes
- Rue Henri Letort8 ventes
- Le Parson7 ventes
- Place Patton7 ventes
- Rue du Chanoine Bouffort6 ventes
- Rue Mere Saint Felix6 ventes
- Rue Theodore Monod6 ventes
- Impasse le Menu Bois5 ventes
- Route de Saint Onen la Chapelle5 ventes
- Rue des Roseaux5 ventes
- Rue Theodore Botrel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Onen-la-Chapelle1 783 €/m²
- Le Crouais1 688 €/m²
- Gaël1 330 €/m²
- Muel1 512 €/m²
- Quédillac1 488 €/m²
- Boisgervilly1 963 €/m²
- Saint-Maugan1 723 €/m²
- Bléruais1 458 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian est de 1 733 €/m², 1 833 €/m² pour un appartement et 1 654 €/m² pour une maison, d'après 372 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Méen-le-Grand ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 534 125 €. Au m², les prix vont de 392 €/m² à 3 836 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Méen-le-Grand ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,3 % et le nombre de ventes de +2,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Méen-le-Grand est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.