Prix immobilier Allée des Normandieres, Saint-Méen-le-Grand

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 667 €/m² dans la voie Allée des Normandieres à Saint-Méen-le-Grand, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 520 €/m² et 1 785 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 100 356 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 3,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 733 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 175 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 182 €/m² à 2 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Normandieres se classe 13e sur 22 voies de Saint-Méen-le-Grand pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 666 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Saint-Méen-le-Grand, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).