Prix immobilier Résidence Domaine de Merlin, Saint-Méen-le-Grand

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 885 €/m² dans la voie Résidence Domaine de Merlin à Saint-Méen-le-Grand, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 795 €/m² et 2 052 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 93 912 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 733 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 900 € et la plus chère à 139 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 184 €/m² à 2 738 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Domaine de Merlin se classe 5e sur 22 voies de Saint-Méen-le-Grand pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Saint-Méen-le-Grand, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).