Prix immobilier Rue de Dinan, Saint-Méen-le-Grand

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 321 €/m² dans la voie Rue de Dinan à Saint-Méen-le-Grand, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 769 €/m² et 2 112 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 78 000 € et une surface moyenne de 114 m².

C'est 23,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 733 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 247 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 2 340 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Dinan se classe 19e sur 22 voies de Saint-Méen-le-Grand pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 20,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 667 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Saint-Méen-le-Grand, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 18,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).