Prix immobilier Rue de Merdrignac, Saint-Méen-le-Grand

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 596 €/m² dans la voie Rue de Merdrignac à Saint-Méen-le-Grand, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 881 €/m² et 1 879 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 55 000 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 7,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 733 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 552 €/m² à 2 159 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Merdrignac se classe 16e sur 22 voies de Saint-Méen-le-Grand pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 9,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 770 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Saint-Méen-le-Grand, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 16,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).