Prix immobilier à Landujan (35360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 690 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 3 878 € /m²
- Prix moyen
- 175 710 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Landujan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 690 €/m² | 1 690 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 119 – 2 062 € | 1 119 – 2 062 € |
| Prix moyen au m² | 1 698 €/m² | 1 698 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 571 €/m² | 571 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 878 €/m² | 3 878 €/m² |
| Prix de vente médian | 173 038 € | 173 038 € |
| Prix de vente moyen | 175 710 € | 175 710 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 446 000 € | 446 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 56 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 690 €/m² à Landujan, valeur médiane calculée sur 56 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 119 €/m² et 2 062 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 56 ventes, pour un prix moyen de 175 710 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 38,6 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 446 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 571 €/m² à 3 878 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Landujan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €64 m², 6 ventes | 1 470 €/m² |
| 3 pièces | 107 000 €77 m², 12 ventes | 1 591 €/m² |
| 4 pièces | 180 030 €104 m², 16 ventes | 1 766 €/m² |
| 5 pièces et plus | 226 000 €131 m², 19 ventes | 1 713 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Landujan est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 226 000 € (131 m²). Comptez plutôt 180 030 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Landujan
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 12 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Landujan
- Population
- 941 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 220e / 316du plus cher au moins cher
Landujan compte 941 habitants, pour une densité de 65 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Landujan se classe 220e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 690 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Landujan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 533 | 1 533 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 664 | 1 664 | +8,5 % | 16 |
| 2023 | – | 1 808 | 1 808 | +8,7 % | 10 |
| 2024 | – | 1 586 | 1 586 | −12,3 % | 8 |
| 2025 | – | 1 814 | 1 814 | +14,4 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Landujan
- Le Four Roblin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle du Lou du Lac2 100 €/m²
- Irodouër2 084 €/m²
- Saint-Pern1 733 €/m²
- Médréac1 746 €/m²
- Montauban-de-Bretagne2 230 €/m²
- Miniac-sous-Bécherel1 656 €/m²
- Bécherel1 888 €/m²
- Longaulnay2 038 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Landujan ?
Le prix médian est de 1 690 €/m² et 1 690 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Landujan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 446 000 €. Au m², les prix vont de 571 €/m² à 3 878 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Landujan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,4 % et le nombre de ventes de +12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Landujan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).