Prix immobilier à La Chapelle du Lou du Lac (35360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 100 € / m²- Le plus bas
- 824 € /m²
- Le plus haut
- 3 508 € /m²
- Prix moyen
- 211 639 €
- Ventes
- 53
Prix de l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 100 €/m² | 2 100 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 829 – 2 335 € | 1 829 – 2 335 € |
| Prix moyen au m² | 2 081 €/m² | 2 081 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 824 €/m² | 824 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 508 €/m² | 3 508 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 211 639 € | 211 639 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 389 600 € | 389 600 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 53 |
À La Chapelle du Lou du Lac, le prix médian constaté est de 2 100 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 829 €/m² et 2 335 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 53 ventes, pour un prix moyen de 211 639 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 23,7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +116,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 389 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 824 €/m² à 3 508 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Chapelle du Lou du Lac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 210 000 €91 m², 19 ventes | 2 167 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 000 €110 m², 27 ventes | 1 950 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Chapelle du Lou du Lac est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (110 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Chapelle du Lou du Lac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 200 €/m², avec 15 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Chapelle du Lou du Lac
- Population
- 1 050 hab.
- Densité
- 100 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,8 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 127e / 316du plus cher au moins cher
La Chapelle du Lou du Lac compte 1 050 habitants, pour une densité de 100 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Chapelle du Lou du Lac se classe 127e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 100 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Chapelle du Lou du Lac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 043 | 2 043 | – | 15 |
| 2022 | – | 2 207 | 2 207 | +8 % | 11 |
| 2023 | – | 2 181 | 2 181 | −1,2 % | 8 |
| 2024 | – | 1 894 | 1 894 | −13,2 % | 6 |
| 2025 | – | 2 172 | 2 172 | +14,7 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Landujan1 690 €/m²
- Montauban-de-Bretagne2 230 €/m²
- Irodouër2 084 €/m²
- Bédée2 451 €/m²
- La Nouaye2 380 €/m²
- Saint-Uniac2 138 €/m²
- Pleumeleuc2 458 €/m²
- Médréac1 746 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Chapelle du Lou du Lac ?
Le prix médian est de 2 100 €/m² et 2 100 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Chapelle du Lou du Lac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 389 600 €. Au m², les prix vont de 824 €/m² à 3 508 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Chapelle du Lou du Lac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,7 % et le nombre de ventes de +116,7 %.
Quel est le loyer au m² à La Chapelle du Lou du Lac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).