Prix immobilier Rue de la Croix d'Alliance, Saint-Gilles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 848 €/m² dans la voie Rue de la Croix d'Alliance à Saint-Gilles, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 727 €/m² et 2 908 €/m².

Les maisons (2 917 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 697 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 328 500 € pour 112 m², celui d'un appartement 189 000 € pour 69 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 833 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 172 000 € et la plus chère à 440 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 688 €/m² à 3 030 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Croix d'Alliance se classe 10e sur 15 voies de Saint-Gilles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 012 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,3 €/m² pour un appartement à Saint-Gilles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).